安省建筑规范的应用及许可证审批

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建筑行业的大多数朋友都知道Ontario Building Code。 (OBC) 是安省唯一的建筑物管理文件和法律/法规。政府部门把Building code当成是一种特别权限的法律而正式颁布。基本上每年都在改变和增加新的内容。Building code是对结构性的物体如建筑物(Buildings)和构筑物 ( Nonbuilding Structures)所设定的一系列最小安全允许值和规定的法律。针对涉及到民众的建筑物和构筑物的建设和使用,其主要目的是保障民众的安全。确保建筑物能够按标准实施建设。

换句话说,它是建筑商,设计师的Bible。OBC 不仅由建筑师和工程师使用,也还有多方面的用途,如建筑检查员、环境工程师、建筑开发商、工程承包商、建筑材料制造商、保险公司、物业管理人员及承租人等等。都需要根据它来进行工作和解决问题。

安省建筑规范的重要用途之一就是建筑许可证的审批。建筑许可证的正式说法是Building Permit,它是安省政府相关部门颁发的允许施工或拆除的正式许可,目的在于确保建筑安全、合法及符合社区要求。任何需要许可证而没有申请的施工都是不合法的,房主会为此承担相应的责任。

在加拿大的业主,如果想把房屋或商铺新建、重建或加建时,一般都需要申请建筑许可证。例如改变房屋用途、修建房屋、拆毁房屋;或增建、改变结构、安装或重建烟囱或壁炉、安装或更改暖气或冷气系统等。有些工程量很小而且不影响房屋安全或社区要求的施工也可不需要申请许可证,视具体情况而定如,换窗户、门(没有扩大)、更换屋顶(不动原结构),栅栏;换管道、换热水炉、修建厨房或洗手间橱柜(不用动管道)、装空调等。在签发建筑许可证前,多伦多建筑署职员先要审核图纸,以确保图纸符合以下规则:安省建筑条例;市府土地用途分区附例;其它适用的法例。 加国华人网上家园 –

建筑许可的申请基本过程是:填妥建筑许可证申请表;业主或其获授权代理人已在申请表上签署;所有有关附件连同申请表已一并呈交;申请表附上两份图则及施工规格;已确定符合所有适用的法例;已缴付所有费用。房屋10个工作日;小型建筑物15个工作日;大型建筑物20个工作日 ;复合式建筑物30个工作日。

建筑许可证规管在社区内进行的工程类别,并确保工程符合建筑标准的最低限度。能保障业主及区内居民的权益,并有助确保任何新建的设施安全及符合标准。

(Tel: 416-637-6286, www.tetc.ca)

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