破产令1230万楼花订金泡汤 买家报警

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多伦多市北约克一个名为Centrium at North York的楼盘怀疑烂尾﹐有华裔买家于今年1月﹐先接到发展商的来信﹐指工程无法继续﹐他们将安排手续退回买家的订金。但买家细查后发现﹐原来该承建商属于负责为买家处理订金的律师所有。该名律师更于今年8月宣布破产﹐约130名买家共1,230万元的订金亦无法退回。有20多名买家在过去几日已陆续向多伦多警方报案。

据了解﹐130多名买家之中﹐九成以上为华裔。其中款额最大的单一订金为60万元。 

涉案楼盘(红圈)位于Sheppard Ave.路以北的央街。

华裔买家占九成 反诈骗组接报案 

多伦多警方第32分局反诈骗组探员Christopher Bennoch表示﹐过去几日﹐都陆续接到买家报案﹐平均每日4宗左右﹐至今已约有20人向警方报案。

烂尾楼盘位于央街(Yonge St.)5220号﹐其中一名华裔买家马瑜东向本报表示﹐他与两名朋友及其家人于2011年5月左右﹐分别购买了两个商舖及一个住宅单位。马瑜东自己则买入一个约200呎?价值20万元的商舖。

马按照合约﹐在半年内分5期共支付舖价的20%﹐即约4万元。每次他付款后﹐均获承建商的律师发出信件及收据﹐证明他支付的订金都已存入一间名为Koeran Exchange Bank of Canada的银行的信托户口。马瑜东认为一切都妥当﹐故十分安心。

直至去年9月﹐由于地盘的施工似乎停滞不前﹐加上马瑜东又辗转听闻该楼盘的地皮已经转售予其他发展商﹐他才开始起疑。

到了今年1月﹐他终于收到承建商通知﹐指楼盘的兴建计划不能如期进行﹐该公司会办理手续﹐陆续将买家支付的订金退回。当时﹐马亦不以为意。不过﹐他亦按信上的地址及电话﹐试图联络承建商了解情况。

马瑜东先去电承建商﹐但电话不能接通﹐于是他按地址亲身上门﹐却发现该处是一间车行。马觉得事有蹊跷﹐于是继续追查﹐却发现原来该承建商是帮买家将订金存入银行信托户口的赵姓韩裔律师。

马瑜东得悉事件后﹐便亲自到该律师的办事处了解﹐但被对方拒见。马见情况不妙﹐遂亦马上聘请律师去信追讨。到了7月﹐对方原回复﹐答应将订金退回。讵料﹐到了今年8月6日﹐律师突然宣布破产。5日后﹐他亦接到破产信托师的来信﹐指律师名下已没有任何资产﹐买家在银行信托户口内1,230万元的订金亦不能退回。

据破产信托师所发出的信件﹐列有所有买家的名单﹐买家约130人左右﹐当中九成以上为华裔买家。

其中一个买家单是订金便支付了60万元﹐是百多名买家之中订金款额最大的一宗。

马瑜东估计﹐绝大部的买家至今仍未知道楼盘烂尾﹐订金泡汤的情况﹐故他联同当初两名同时买入楼盘的朋友﹐聘请了律师外﹐亦在网站上发出呼吁﹐希望其他买家得悉情况后﹐主动透过电邮(northyork2014@gmail.com)﹐与他们联络。 

只要他们报上姓名及所买单位﹐马瑜东便会寄出表格﹐买家只要填妥表格﹐再交回破产信托师﹐对方便会通知买家参加业权人大会。至今﹐马瑜东已成功联络了20多名买家。

瑜东坦言﹐对于能否成功追回4万元订金﹐不太乐观﹐但无论如何﹐自已仍要勇敢出来讨回公义﹐故呼吁其他受害买家一定要站出来。他又质疑﹐为何存放银行信托户口的存款仍可被人动用。

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