逆天了!温哥华东区2室公寓都要70万

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在房价趋高的温哥华,公寓被认为是一项可负担的住房选择。但研究显示,温市公寓价格距离“可负担”还有些距离。

根据房市分析师舒里温斯基(Fred Schliewinsky)近日公布的“温哥华公寓报告”,目前在温市东区购买一户1087尺的两房全新高层公寓单元,平均价格为70万5456元;在西区,942尺的价格约为76万8483元。矮层公寓和转售单位价格会相对便宜,尤其是在温市以外地区。

舒里温斯基在报告中强调∶“本地新住房房价,即使是多单位户型,对于绝大多数的潜在买家来说,也永远无法称为‘可负担’,温哥华房市在未来也很难发生改变,公寓价格会持续攀高。”

皇家银行(RBC)经济研究报告指出,目前在温哥华购买一套公寓,每月花费占家庭税前收入的40%,费用包括房贷、物业税和水电等。

大温地产局表示,虽然公寓价格在过去三个季度以来较稳定,过去五年总体增长15%,但温东增长明显,实际增长21%,西区亦是如此,其独立房价格甚至上涨50%至60%。

资料还显示,仅有不足三分之一的买家能够负担一个全新水泥或木质公寓单元;而相对老旧的水泥或木质公寓,可负担比率则分别为34.7%和41.4%。 

随著独立房价格高涨无法负担,更多发展商也将目光锁定公寓单元。在2012年,温哥华有64%的新建住房为公寓,属全国最高,楼盘中的三居室单位也增多,以满足家庭住房需求。

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