加拿大皇家银行表示 温哥华买房 最难负担

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据加拿大皇家银行最新公布的季度报告指出,去年第四季房市统计显示,温哥华仍然是全国买屋最难负担的都会区、多伦多的房价也升高,由于国际油价跌挫影响,卡尔加里房市比以往较易置产,亚省与萨斯喀彻温省的可负担性也提高。

皇银的最新季度报告指出,由于安省和部分卑诗省的房价飙高,造成加国购屋可负担性的地域差别渐趋两极化。最明显的例子是,卑省的温哥华持续成为全国可负担性最吃紧的房市。统计显示,2014年第四季大温房屋交易创下四年来新高,房市供应紧缩,更进一步推高房价。

多伦多的购屋需求也攀升,刺激房价趋高,即使公寓的交易情况不差,也弥补不了市场的可负担房屋需求。

反观国际油价走低的效应已开始显现,产油省的卡尔加里地区房市可负担性已大幅改善,当地的房屋交易减少,造成更多待售或新上市的房子求售,对买家相对地较有利。

皇银报告称,萨斯喀彻温省目前已成为买家的市场,雷琴纳(Regina)、沙斯卡通(Saskatoon)的房屋销售量去年最后一季减少4.6%,房价平均下降0.6%,萨斯喀彻温省的买屋可负担程度也因此提高。

另一方面,曼尼托巴省、魁省和大西洋省份的房屋可负担性也有所改善。

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