中国投资者 开始转向大温地区商业地产

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中国投资者在大温地区的房地产投资,不光是相中独立屋、住宅楼宇,并已开始转向商业大楼,预料随着中国国内房市的疲弱,将有更多大陆资金涌至。

国际商业地产中介公司高力国际物业顾问(Colliers)早前一份报告指出,愈来愈多国际物业投资者,尤其是来自中国的发展商,正寻找加拿大这类稳定的市场,作为投资的安全港。

报告预料,现在已看到亚洲投资者涉足加国的商用物业市场;传统以来,加国的商用物业都是本地投资者的市场,然而最近多宗交易显示本地的买家,都不敌中国投资集团的竞标出价。

高力国际执行董事古斯特(Kirk Kuester)表示,在过去18个月来,温哥华地区商用物业买卖的活跃程度持续上升,他指出尤以橡树街(Oak St.)及甘比街(Cambie St.)最为红火。“最少有数十宗转让交易正在谈判,并有大量交易已经完成。

高力国际的报告又说,中国开发商过去在中国国内主要开发以中产阶级为目标的住宅楼宇,但随着中国经济发展速度放缓,中国房地产市场就变得过热,相反他们发现,投资在中国以外地区的限制反而宽松得多。

加拿大经济稳定及安全,此外加元的贬值,都是吸引中国开发商的主要原因之一。报告建议,加国商用物业的卖家若要吸引中国买家,必须作好准备,包括解释清楚物业的买卖程序,翻译好所需的资料,以及列出可以作为顾问的名单。

高力国际目前在中国已设有27个办事处。

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