Newmarket新市,投资自住兼宜的价值洼地

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随着越来越多的移民和当地人北移的趋势,位于大多市以北的Newmarket新市也成为越来越多人的居住置业首选。不过和整个大多伦多房屋市场相比较新市的新屋开工量不断增加,租房市场活跃,房价比较低,Newmarket依然是显示出巨大的潜力,是名符其实的投资自住兼宜的价值洼地。

据市场数据显示,自2009年以来,新市Newmarket的房屋增值率一直稳定保持在9.1%—9.2%。

新市Newmarket目前居民人口8.5万,因其出众的社区人文环境, Newmarket在190个加拿大城市中名列第13位,已经三次蝉联加拿大Top 25最适合居住地。

Newmarket新市的名字来历与当地最早50年内发展起来的周末农家集市有关。 因为这里新开的集市使得顾客们节约了很多时间, 无需长途跋涉赶着牛车去约克被视做老集市的地方,所以被称作新市。

Newmarket地理位置在多伦多以北约30公里,多伦多市中心与巴里市的中间。 她位于约克区的心脏地带, 也是其行政中心。北面有East Gwillimbury, 东边是Whitchurch-Stouffville, 南接Aurora, King 在其西部。由Green Lane以南至St.John’s Sideroad,高速404公路以西至Bathurst St.,占地约38.07平方公里。在交通方面,目前404高速沿线上有两个出入口。直达多伦多市只需约30分钟车程, 到North York 也才10多分钟。 Newmarket同时与400号和 9号高速公路也有相连。在多伦多市中心Downtown工作,乘坐Go Train是最佳选择,到Union将近一小时。沿着Newmarket的主要街道,公交车直达Newmarket商业区、购物中心和社区活动中心。公车VIVA可直通地铁。

Newmarket有美丽的百年老街(old Main Street)和现代的商业广场,每年吸引成千上万人前往的大型的室内购物中心Upper Canada Mall。Newmarket区域内有70多个公园、有小溪,且有仙女湖坐落在小镇的中央,还有高尔夫球场及大量的绿化带,自然环境和谐优美。

由多伦多区域研究联盟所提供的关于多伦多各个地区的权威报告——《多伦多地理区域报告》,能够从生活的各个层面如人口母语结构、受教育程度、移民数量、公司规模和家庭大小等提供各种数据。报告指出,Newmarket在2010年的时候已拥有2.5%说中文的居民在那里居住,不算其他小语种的人士,在Newmarket说中文人群已位居第二位。Newmarket人口拥有较高的综合素质和很好的多元文化氛围。整个区域内有将近45%以上的人有大专以上的学历,尤其是在2005到2010这短短的五年间上升了一半以上。而且放眼到2015年,拥有大学以上学历的人还会增长32.6%。预计从2010到2015年这段期间,还会增加22.6%。

交通方面,目前404高速沿线上有两个 出入口。直达多伦多市只需约30分钟车程, 到North York 也才10多分钟。 Newmarket同时与400号和 9号高速公路也有相连。如果追求那种舒适宁静的居住环境,希望远离市区的烦嚣, 却又不想打乱现有的生活,Newmarket便是较适宜的选择。在多伦多市中心Downtown工作的话,Go Train应该也是一个不错的选择,到Union 用将近一个小时时间。沿着Newmarket的主要街道, 公共汽车线路方便乘客到Newmarket的商业区、购物中心和社区活动中心。公车VIVA可直通地铁。

谈到娱乐休闲, 需要提起于2007年成立的Magna Centre。它拥有一个奥林匹克规模的,以及三个国家冰球队级别的溜冰场,还有各类泳池,健身房等等设施。虽然年轻人倾向于选择Newmarket 定居,小镇同时也提供设施齐全的老年人活动中心( Davis Drive / Main Street North)。

新市的Southlake Regional Health Centre可提供300个床位,是最大的区域医疗服务中心之一。

Newmarket随着约克区如北约克、烈治文山等区域的土地供应越来越紧张,在已无大项目土地可供开发的情况下,大面积的开发目标必然会顺着Yonge及404高速沿线落在Newmarket,很多新移民把眼光放到了这片极具潜力的区域,使得Newmarket商业地产的开发和投资也日趋活跃。

因Newmarket本身是约克区很多政府部门总部的所在地,如约克区警察总局,法院等。在繁忙的Yonge街两侧,有大型商场林立,有Costco、Loblow Superstore、Best Buy、WalMart,Canadian Tire、Fresh Co、Winners等,也有很多小的Plaza,人流畅旺,生意兴隆。如今在Yonge和Greenlane的东北角,开发了一片商业的店面,这一片区域会延续北部Yonge街的繁华。

在Newmarket的404高速公路和Leslie之间,Davis Drive以北,也是一片繁忙的商业区。除了交通方便以外,还有LEON’S ,METRO等大型商店,更有各大银行,酒店,餐厅,麦当劳等提供任何日常生活所需,加上在此区的南面,从去年开始就陆续开发了近千个住宅,这意味着对此区的商业开发将会有更多的需求。

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