年轻单身人士「愈早入市愈划算」

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【简介】不少单身专业人士喜欢自置物业,地产及财务专家指买楼是值得的投资,有业主则建议「愈早入市愈划算」。

不少单身专业人士喜欢自置物业,地产及财务专家指买楼是值得的投资,有业主则建议「愈早入市愈划算」。

地产公司Remax Hallmark Realty Ltd.经纪Miranda McKenna指出,她近半客户是单身人士,而租屋非常昂贵,但按揭息率极低,在不少情况下,买比租更划算。

她不少客户知道愈早入市愈有利,以首置物业作为买入理想居所的踏脚石,准买家愈趋年轻化,愈来愈多是八十后的单身专业人士。她指置业投资的另一重要考虑是该区是否提供良好的转售价值。

Jordan Allison首次购买共管柏文时只有23岁,当时他只想拥有一个属于自己的地方,并认为楼价极速上升,置业是一项很好投资。现年30岁的他表示,四年前售出单位,买入独立屋,并把其中单位租出,帮补按揭开支。他指租金收入如同其「配偶收入」,建议其他单身置业者分租其中单位。他现考虑保留该独立屋租用,并与伴侣搬进新置单位。

他认识有人现在想入市,但未能负担心仪地区的单位,他向任何考虑置业者建议是「愈早入市愈划算」。

合伙置业较稳当

丰业银行(Scotiabank)房地产抵押贷款部经理史坦福(David Stafford)指出,个人跟两人或以上合伙人置业的其中最大分别是,后者有超过一份收入,一旦其中一人失业或患病,也可以由另一人暂时承担。如一人置业,那便要确保有后备方桉。

他建议这些置业者购买个人医疗残疾保险,或分租其中单位帮补开支。

他亦建议所有置业人士审视按揭相关的成交费用、维修费及物业税等开支,以确实计算每月支出。

道明银行建议,设定实际预算以确定首期总数,并每月自动转账至免税储蓄帐户(TFSA)或其他高息存款帐户支付按揭,以先测试有关金额是否合适,之后才承诺锁定金额;期间亦可为首期储蓄更多备用。

道明银行委託于2月11日至25日进行的网上调查发现,年龄18岁及以上的6,000名加人之中,个人于过去24个月置业或打算于不久将来置业者佔25%。调查结果与统计局的数字相近,显示愈来愈多单身人士置业。

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