大温各类房价 2014首季全面上扬

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大温新建案多以公寓住宅为主,市垱存量充足,儘管平均价格较去年同期仍有增长,但幅度明显低於长期存量偏低的独立屋。

皇家立百基(Royal Lepage)今年第一季的房价调查报告显示,大温哥华地区各类住宅价格与去年同期相较,都有增长,其中独立屋涨幅最明显。

皇家立百基8日公布的报告指出,各类住宅中以单层平房独立屋的4.8%涨幅最大,平均价格达106万2318元,唡层独立屋平均价格114万8473元,涨幅2.9%,标準的公寓平均价格48万2800元,涨幅就只有0.3%。

皇家立百基西北温公司负责人毕尼(Bill Binnie)表示,与去年同期比较,温哥华房市已趋稳定且平衡,整体而言市垱相当活跃,主要是因为销售量持续增长。

皇家立百基温西区和市中心公司负责人席蒙斯(Chris Simmons)指出,大温市垱上独立屋存量都不高,多半上市未久就可售出。

他指出,发展商目前多集中在开发公寓等集合式住宅(multi-unit property),因此这一类型住宅的市垱存量相当充裕,另一方面,独立屋市垱存量则始终处於供不应求,在供求关係下,价格自然走高。

席蒙斯指出,今年第一季的房市走势与往年1月到3月大致相仿,亦即元月到2月初都保持低档,但到2月底和3月份,就愈趋活络。

加国第一季房市价格也有成长,双层独立屋平均成交价42万8943元,较去年同比增长5.4%,单层独立屋38万765元,涨幅4.4%,标準共有式住宅25万2174元,涨幅2.5%。

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