中国富豪温西掀抢楼潮 提早黄金周前入市

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【简介】中国五一黄金周正式开始,过去几年皆出现中国富豪趁着假日前来温哥华买楼的景象,但今年却提早出现扫楼盛况,「一级战区」则是温哥华西区。

中国五一黄金周正式开始,过去几年皆出现中国富豪趁着假日前来温哥华买楼的景象,但今年却提早出现扫楼盛况,「一级战区」则是温哥华西区。

有地产经纪称近两周已卖出10套300万至700万的西区豪宅,更出现同时21人出价,成交价高出近100万元的抢购情况。更有经纪预测「抢楼潮」会因为加元低迷等因素而持续一阵子,还会从温哥华西区蔓延至列治文及南素里等地。

地产经纪邓跃表示,随着近期加币对人民币的汇率走低,本地楼市已经看到中国热钱大举流入,主要目标则是温哥华西区。他称虽然今日开始才是五一假期,但这两星期内已经卖出10间西区豪宅,价格都在300万至700万元间,买下700万元豪宅的则是一名四川富豪。

邓跃透露,其中一间位于温西Angus路上的豪宅,因为开价偏低,竟引来21名华裔买家争相出价,最后成交价比开价高出近100万元。他称目前温西豪宅的选择已愈来愈少,只要是有大块土地的豪宅放盘,必会引来大批中国富豪抢购。

邓跃指出,目前中国已经不是仅仅沿海地区富足,可说是「全中国都富」,因此抢楼的买家来自中国各地,但心水楼盘都是拥有大块土地、风景优美的顶级豪宅。

他称温哥华西区的新屋本来就不多,就算买地重建也需要时间,因此目前豪宅市场仍为供应远不足需求的情形。

地产经纪黎恆强调,目前温哥华西区的抢购潮早在今年2月汇率变动时便已经出现,主要是因为温哥华楼市经过两年的「寒冬」,楼价最高已经下调20%,精明的中国买家认为这是适合进场的时机;加上前几年联邦政府表现出对中国移民不友善的态度,也在心理层面影响到中国买家的意愿,直到今年初才有所改善,相信这波「抢楼潮」会持续一阵子。

黎恆透露,目前温哥华西区的地产经纪已不会像往年般期待「五一扫货潮」,因为中国买家早已开始抢购,例如一间豪宅有13人同时出价,经纪根本忙不过来。不过他称温哥华西区的「货」实在太少,相信5月后中国富豪便会陆续转战列治文、南素里等传统中国买家热爱的地区。

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