4月大温新盘涌现 销量价格齐上涨

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【简介】大温地产协会(REBGV)在2日公布,4月大温地区房屋销量与房屋价格统计报告,房市逐渐回暖。

大温地产协会(REBGV)在2日公布,2014年4月间通过中央放盘系统(MLS)交易的大温地区住宅销售量达到3,050间,较去年同期的2,627间增加16.1%,较今年3月的2,641间上升15.5%。但是仍较过去10年在同月中的平均销售量3,217间,减少了5.2%。

(资料图片)

不过大温地区的房屋成交/挂牌比率(sales-to-active-listings)已高达19.7%,这也是自2011年6月以来的最高点。

大温地产协会主席Ray Harries分析指出, 今年四月份交易双方活动均呈现稳定增长,可以说这是本地春天惯有情况。一般来说,四月份学校学期即将结束,而距离暑假还有几个月的时间,因此买卖双方均会抓住这个时机交易房产。

据MLS统计,大温4月新挂牌的独立屋、城市屋及公寓房共5,950间。较去年同期的5,876间增加1.3%,与今年三月的5,281间相比,提升12.7%。而四月的新屋挂牌量比过去10年同月的平均挂牌量增加1.2%。

目前在MLS系统上挂牌的大温房屋总数高达15,515间,较去年同期减少7.3%,但就较今年3月增加7.2%。

大温地产协会主席Ray Harries认为,楼市买卖活动稳定增加,与去年相比,楼价上涨相对温和。

根据MLS系统,大温地区住宅房价指数综合基准价为$619,000.较2013年四月同比增长3.6%。

在独立屋销售方面,今年4月独立屋销售达到1,336间,较去年同期的1,064间增加25.6%;较前年4月成交的1,126间增加18.7%。独立屋基准价较2013年四月上涨4.7%至$956,700。

在公寓房屋销售方面,4月公寓房屋销售1,172间,较去年同期的1,052间增加11.4%;较前年同期成交的1,190间减少1.5%。而公寓房基准价则较去年同期上涨2.6%,达到$375,500。

在城市屋销售方面,4月共出售542间,较去年同期的511间增加6.1%;比前年销售的483间增加12.2%。城市屋基准价则较去年同期增加2%至$464,400。

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