抢买独立屋 多伦多热潮不退

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图为以相当于开价195%价格成交的多伦多葛兰坎伦街115号。(取材自Kijiji)

尽管房地产热潮在全加拿大范围内逐渐消褪,多伦多竞购独立屋的风气依然如故,可是能吸引到72笔报价,将成交价炒到几乎是索价的两倍,还是却相当罕见。 

这是一幢坐落于仅次于三大最豪华住宅区的老式住宅,位于央街(Yonge St.)与劳伦斯街(Lawrence Ave.)地区,亦即所谓的劳伦斯公园区(Lawrence Park Area), 建地面积为30英尺X127英尺,号称有五个卧室,可是只有一个卫生间,暖气系统是最老式的热水汀,无车库,开价为69万9999元。

以这个颇为热门的地区而言,70万元的开价是偏低的,显然经纪人打算以较低的索价吸引更多潜在买家来竞标,这是近年来出售灸手可热的独立屋时很流行的销售手法。按照经纪人赫顿的判断,这幢门牌号码为葛兰坎伦街(115 Glencairn Ave.)115号的独立屋,有希望以110万元左右成交。 

然而出乎所有人的预料,本周初开始接受报价后,来自潜在买家的竞标报价源源不断,先后共有72笔报偿竞标,最后以比开价高出66万6000元的价钱成交。

房地产市场市场观察家据此事例分析,这么多潜在买家竞标,报价达到72项,以开价的195%成交,都可被视为特例,可是这显示房地产市场两极化,在共管公寓市场冷却的同时,追捧独立屋的风潮继续炽热,从而为创造葛兰坎伦街115号奇蹟打从了基础。 

最近数年来,多伦多的共管公寓如雨后春笋般到处冒出来,多伦多2014年将有大约3万5000个住宅单位进入市场,但新开工的住宅有75%是共管公寓、镇屋之类的複合式住宅,几乎看不到新独立屋出现。很多工作了10多年,有了足够积蓄,育有数名儿女,又不想离开多伦多的家庭,便很想在多伦多范围内购置独立屋。分析师说,就是这样的僧多粥少的状况,导致独立屋一屋难求,演变为众多潜在买家争抢一幢独力屋的现象。

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