加拿大房市最“衰”的城市 多伦多第二

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房地产泡沫让美国经济疲软,加拿大联邦政府深恐重蹈美国的覆辙,这几年如履薄冰,所以,加拿大的房市泡沫还在空中飞舞。不过,有些城市房产贬值、楼盘过剩或喊出天价,让人望而却步,所以,想买房投资的可要绕着走。

11.蒙特利尔(魁北克)

如今,按揭保险费飙涨,买房自然也比之前贵了。过去几年间,公寓大厦一幢幢拔地而起,但是经济学家担心供过于求,入住率不容乐观。2014年,民众对于蒙特利尔房市越来越没有信心。

10.温尼伯(曼尼托巴)

2013年的数据显示温尼伯新建房屋减少19%,但房价却增长近4%。多数专家认为2014年的房屋开工率仍会停滞不前,而房价会继续攀升,平均每户增加近$10,000。但是,房屋库存持续增加,所有销量再不给力的话,房价坑能就要走下坡路了。

9.圣约翰(纽芬兰与拉布拉多)

目前该市房价居高不下,房产销量虽然没有减少,但是从房屋建造的情况来看,人们越来越不看好这里的房地产市场。2013年超过50万的房屋销量不错,但是价格低一点的则只能望其项背。此外,该地的空房率也颇高。

8.维多利亚(卑诗省)

维多利亚的房价很高。但是随着房屋新建项目的减少,最近出现下滑。2013年的房屋开工率比2012年少40%,而均价仍超过$492,000。2014年,被捧得过高的房产和不断下滑的房价可能会给维多利亚带来大麻烦。

7.渥太华(安省)

2013年渥太华的均价下跌,房屋开工率也减少57%。供过于求,导致大量的房屋找不到买主。渥太华的整体销量基本保持前后一致,但也抵不住那么多房屋卖不出去啊。

6.Regina(萨省)

2013年,Regina的房屋销量减少3.3%,新建房屋数量也出现下跌,但房价却只涨不跌。

5.汉密尔顿(安省)

汉密尔顿的房屋均价略高于全国水平,但是2013年该市的投资却出现明显下跌。这说明什么?投资者没以前那么有信心了。2013年,虽然房价上涨5%,但新建房屋减少52%。高房价让很多有意愿买房的人只得暂时“按兵不动”。

4.萨格奈(魁北克)

这个地方去年房屋开工率减少的才惊人呢——86%!房屋均价也呈两位数的下跌,太不景气了。想买房的不妨考虑一下,但是2014年说不定会继续跌。

3.温哥华(卑诗省)

温哥华的房价让加利福尼亚的比佛利山和英国伦敦等自叹不如,要知道这些城市的房子也不是咱想买就能买的。房价已经超出了大部分居民的承受范围,但即使如此,房价也没有要停下来的意思,过去几年市里建造的房屋过度饱和也让人担忧不已。

2.多伦多(安省)

多伦多失业率低,是很多人向往的大都会中心,生机勃勃,但是房价却一点也不靠谱,一般的购房者被踢出局。2013年,多伦多的房价增长近9%,多伦多的一些区如Rossdale的房价仅仅在两年内便翻了一番。加拿大哪个城市最有房市崩盘的可能?多伦多

1.哈利法克斯(新斯科舍)

2014年伊始哈利法克斯的新建房屋数量便急剧下滑,说明房地产建设项目陷入停滞状态。2013年1月,新建房屋471幢,但2014年的同期数量仅有47,预计今年hi继续下跌。虽然房价攀升超过7%,但是现有房屋的价值却出现下跌。加拿大有很多地方的房价上涨但价值下跌,哈利法克斯只是一个缩影。

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