卑诗最佳投资地 素里市蝉联第一

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菲沙河谷多个城镇获选为卑诗最值得投资房市城市前十大,素里市更连续多年排名第一。专家认为房价低是“首购族”涌入当地的主因。

菲沙河谷多个城镇获选为卑诗最值得投资房市城市前十大,素里市更连续多年排名第一。专家认为房价低是“首购族”涌入当地的主因,随着区内大型开发案增加及交通便捷,为“换屋族”提供更多选项。除大温外,内陆北部也因资源产业开发,推升房市。

专家表示,捷运周边物业的增值潜力高于其他地区。图为高贵林中心正在施工的捷运站。

“房地产投资网络”(Real Estate Investment Network,REIN)评选卑诗省最佳房地产投资城市,大温菲沙河谷五个城镇列名前十大,其中素里市已多年蝉联第一,枫树岭与匹特草原(Maple Ridge and Pitt Meadow)排名第二,阿伯斯福特市第六、吉利华(Chilliwack)第八,兰里市第十。

REIN资深分析师甘贝尔(Don Campbell)表示,寻求可负担住房的买家大量涌入菲沙河谷,首先是人口增长,光是素里,未来30年人口就会增加25万人,区内大型开发案增加,新多单位住宅与便宜的老独立屋共存,加上新市政中心及新曼港桥(Port Mann bridge)开通后,到温市的通勤时间大幅缩短,都有利当地房市发展。

他预估素里几个捷运站周边房价,未来五年涨幅将高于其他地区的平均值;除素里外,未来几年大温地区较受买家青睐的区段还包括本拿比布兰伍德(Brentwood)、三联市(Tri-Cities)及菲沙河谷的兰里、枫树岭、阿伯斯福特等地。

卑诗大学(UBC)商学系教授索默维(Tsur Somerville)表示,对大温买家而言,捷运是极大诱因,随着「仕伸化」(Gentrification)与新开发案,民众对某些地区的认知会改变,邻近现有或兴建中捷运站的物业不仅市场需求高,房价涨幅也会较高。

卑诗房地产协会(BCREA)首席经济师穆尔(Cameron Muir)则看好列治文的增值潜力,他说移民社区多倾向于群居,新移民会选择老移民聚集的城市,随着亚裔移民持续增加,列治文上涨潜力不容小觑。

此外,他认为过去几年行情低迷的奥肯纳根(Okanagan),在买家意识到价位已达底部后,应会在近期反弹。

甘贝尔认为,投资者也不妨注意卑诗内陆北部地区,例如名列全省最佳投资城镇第三名的圣约翰堡(Fort St. John)、第四名的道森溪市(Dawson Creek)以及第九名的乔治王子市(Prince George)。

他说圣约翰堡可谓卑诗省的石油与天然气之都,高薪与就业容易吸引大批外来人口,让住屋需求增加,有如15年前的亚省麦默瑞堡(Fort McMurray)。

基提美(Kitimat)因液化天然气(LNG)计划,房价在一年内暴涨70%。但甘贝尔提醒投资人谨慎,毕竟LNG计划仍在研议阶段,此时再追高可能有风险。

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