温市漏水楼危机再现 修补费更昂贵

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有证据显示,卑诗省的漏水楼恶梦有重生迹象。距离第一波漏水楼风波发生至今,已有15年之久。最严重是在2000年初期,省内至少有6万5000户身受其害。

而这波可能再次爆发的漏水楼危机,估算在2012年以後,仍有14,210至24,000间住户仍需修复。有些楼房过去从未出现过漏水迹象,直到最近才被发现;有些业主治标不治本,涂补了外层的缺陷,但内壁腐坏的问题仍存在。

1982到1999年俗称为「漏水楼时期」,这段时期间所盖起的楼房,至少还有千栋设计不良,也从未修补过。

根据Dale McClanaghan和Jason Copas唡家地产公司的纪录指出,漏水楼时期间所盖的公寓总共至少有10,350栋、包含约160,000户。

而卑诗屋主保护局(B.C. Homeowner Protection Office)2007年的报告指出,已有约71,600个住户发现漏水问题,若以当时修补的速率计算,到2012年底为止,应该已有48,260至58,000户已经为此做过整修。

这么说,还有14,120至24,000间住户仍待修复。

「卑诗省於2011年明文在契物业法(Strata Property Act)中规定,必须提供折旧报告(depreciation report),以提供详细的楼房狀况,并迫使物业业主排定未来修补计画。」公寓屋主协会(Condominium Homeowners Association)的行政总监Tony Gioventu提醒民众,购户前一定要研究清楚楼房可能会出现的问题。

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