离婚房产分配 中加有何区别?

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2011年8月13日, 中国关于《婚姻法》的新司法解释开始生效,这半个多月来,引发了全国上下激烈的讨论,其中最引人关注的是关于离婚后房产的分配问题。老百姓把这个新司法解 释归纳为:“父母给儿子买房媳妇没份”、“谁首付,离婚后房子归谁”、“老公变房东?铁打的房子,流水的媳妇”……有人认为,《婚姻法》新司法解释保护了 在婚姻中处于经济强势地位的一方,损害了经济弱者的利益;也有人认为,这一司法解释完善了对个人财产的保护,促进了公平。

加拿大华人在茶余饭后谈论此事之余,不免也要问到,在加拿大离婚,房产如何分配?和中国有何不同?应该如何避免纠纷?就此热点问题,本人采访了加拿大伍世江律师,并电话采访了中国的林卫东律师,请他们就此解答释疑。

中加法律对比

本文采取问题解答的方式进行,我根据国人讨论的热点列了五大问题,请两国律师分别解答,答案对比如下表:

详解中国现象

第 一大问题事实上由三个问题组成,此次在中国也是讨论最为激烈的部分,同时也是丈母娘和适婚女性最为关注的焦点。这几年国内房价飞涨,一些丈母娘择婿的条件 把男方是否拥有房产作为最大权重的因素之一。因此社会上的确出现了一些现象,少数既得利益的成熟男性,抛弃黄脸婆结发妻,包二奶养小三,而尚无强大经济能 力只能寻求裸婚的年轻男性却乏人问津。网络上有个笑话,说一个大姐看同单位的一年轻女硕士在苦读法律,准备考律师,大姐劝说:“找个有钱老公嫁了算了,律 师这个行业竞争很厉害的。”女硕士哭丧着脸回答道:“大姐,那个行业竞争更厉害啊。”确实,当今有些年轻女性崇尚“学得好不如嫁得好”、“嫁个有房郎,减少20年奋斗”,年轻女性争抢富裕的已婚男性,并不少见。所以很多网友戏称这个新司法解释增加了“小三”的风险、降低了“小三”的预期收益。

网络上报导,自新司法解释出台后,重庆结婚数量减少三成;“房产证加不加老婆名字?好多家都争得急!”很多网友在论坛上大晒吵着闹着要求在产权书上加名的“极品老婆”;有些热心网友提出了“新婚姻法下女性联合大作战全攻略”;更有人调侃:“谢霆锋等了这么久才和张柏芝离婚,原来是在等新婚姻法。”….

网友们针对第二个问题给出了“选择炙手可热的绩优股,不如选择潜力股”的建议。对于第三至第五个问题,有些女性悲观地说:“老公不可靠,老公的房子不可靠,老公的父母更不可靠。”

细说加国情况

在 加拿大方面,关于第一和第二个问题,伍世江律师解释,夫妻双方婚前各自拥有的财产一般在离婚时不用均分,但是房屋的情况比较复杂,属于例外。即使是一些屋 主在婚前已经将房款付清,但是婚后与配偶一起在房屋里居住、生活,由此就会涉及到每年房屋的地税支付、保养维修费用等方方面面的支出。这样一来,房屋就成 了一个家庭住所,理所当然就要被视为夫妻双方的家庭共同财产。那么,一旦夫妻双方的婚姻面临解体,屋主婚前已经付清房款的房屋一样需要进行共同分割。至于 那些结婚之前夫妻中任何一方以按揭方式购置的房屋,婚后由夫妻双方共同支付按揭贷款,或是一方支付贷款,因为房屋已经属于家庭的共同财产,当然在离婚时, 夫妻双方就更需要对此进行分割。

因此,在加拿大,不管房产是婚前亦或是婚后购买、单方亦或是双方购买,只要是双方都居住的家庭房,离婚时双方可平分房产。

关于第三至第五个问题,伍世江律师说,既然父母愿意付钱给组建家庭的儿女购置房屋,这相当于是一种礼物,从法律角度来说,这些房产已经变成了儿女和他们的配偶共同拥有的家庭财产,离婚时,房屋被双方所分割也是在所难免的。

那么,在加拿大应该如何避免离婚时房产分配上的纠纷呢?伍世江律师建议:1、婚前个人财产公证。那么婚前单方购买的非家庭用房,其配偶只可平分增值部分。2、 父母可以以贷款的方式帮助子女购房,并留下完整的证据。父母贷款给子女购房,单纯的借条不是充分的证据,还必须有偿还利息的凭证,同时,父母在每年填报的 报税单上按时申报这笔房贷的利息收入。当然,父母和子女在办理亲人之间的购房贷款证明手续时,最好聘请专业律师处理,力争把各个细节都落实清楚,以避免今 后离婚时,夫妻双方之间在房产物业的分割上出现不必要的麻烦和纠纷。

您是正方、反方?

对于中国《婚姻法》新司法解释,社会上各界人士均有不同的看法和观点,有人拍手称好,有人抨击反对,下面是正反双方截然不同的两种观点。

正 方观点:中国《婚姻法》新司法解释的出台,是基于近年来数量众多的离婚案件中,夫妻双方在房产方面的纠纷,是为了维护经历了与“陈世美”同甘共苦的结发妻 的利益,打击了“小三”肆无忌惮的掠夺行为,剥光了披着婚姻外衣的“财富侵略”,还原了婚姻理性的本质,体现了法律的公平原则。

反方观点:公平是法律制度追求的核心价值之一,但是纵观世界发达国家,在婚姻方面,天平均倾向于女性。在离婚时,英国的女方至少可获得50%的房产权;日本的女方可无条件获得70%的房产权;法国、德国、荷兰、比利时等欧洲国家,如果不是女方主动提出离婚,判给女方的房产权可达100%。这种“不公平”的法律显现,恰恰体现了人类对于公平的理解。家庭方面的付出和职责主要由女性承担,这种现象在人类发展史上具有普遍性。据美国有关媒体调查:女性每年的家庭劳动价值约为13万美元;据中国有关媒体计算,女性每月劳动价值达9600元。因此,女性在家庭中的劳动成果,和男性的收入、家庭不动产一样同样具有价值,女性作为普遍的经济方面的弱势群体,在离婚时应该得到适当的偏护。

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