大多伦多楼市 新屋新高64.58万元

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尽管大多伦多地区(GTA)新屋销售行情不景气,走入10年低谷,但新屋平均价格却再创新高,至645,854元。

据《环球邮报》报导,建筑行业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)20日公布的数据显示,7月份GTA新屋销售触底,达10年来最低水平。

与此同时,RealNet加拿大公司的数据显示,7月份GTA售出的底层新建屋为783栋,低于10年平均水平45%。该公司一再警告,房屋负担能力已经成为抑制独立屋市场的一股主力。

高层建筑销售方面,也出现了较大的回落,7月份新单位销量比10年平均水平低34%。部份原因是RealNet所言的公寓开发商的“自律”,自一年多前市场开始软化时,他们已经在很大程度上延迟推出新公寓项目。

渥太华收紧房贷规则以后,新屋销售一直受到影响。不仅许多首次购房者持观望态度,而公寓供过于求、价格过高的不确定性(似乎在过去几个月里已大大缓解),也发挥了一定作用。RealNet数据显示,高层新建单位平均售价略有下降,至430,930元;

而截至7月31日,256家开发商建成的高层单位有66,126个,在建的17,000多个单位,预计于2013年底竣工。

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