加拿大都想做房奴 80%渴望置业

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老毕按语:很多移民多年的朋友,一直在抱怨房价高的同时,内心盼望着:房价再高下去,人们就不买了,那时房价就该降了,也是自己该抄底捡便宜的时候了。可惜,这样的日子始终没来。而且权威公司调查的结果也显示,等着买房的人比您想象的还要多。

新调查发现,加拿大50岁以下的租房绝大多数都想拥有自己的住房。他们都希望攒钱买房,实在买不起的也依然怀有买房的梦想。

大约20%的人选择租房,因为他们不希望肩负相应的责任。只有2%的人认为买房作为投资不划算。近80%的人想买房,但由于各种原因无法实现,如首付款紧张、担心不符合贷款资格,或等待合适的时机等。另外有14%的人也认为,考虑目前的经济情况,现在不是买房的好时机。

据《环球邮报》消息,调查由阿尔特斯集团(Altus Group)进行。公司执行副总裁阿瑟诺(Patricia Arsenault)专门从事研究和咨询。他说:“人们通常想拥有自己的住房。他们要么在攒钱买房,要么知道永远买不起,但依然怀有买房的梦想。他们往往不是愿意选择当租客。”

根据阿尔特斯的研究,50岁以下的大约有240万人租房住。能买得起房也取决于很多因素,如想在哪里安家、收入状况如何等。假设首付20%,贷款 30年,利息3.75%,无须付保险,50岁以下的约65万租客能担负$35万抵押贷款(比全国二手房平均售价低约10%)。但是,假如租客只能首付5% (需要付按揭保险,最多只能贷款25年),利息为4.79%,就只有25万租客能担负$35万的抵押贷款。

阿尔特斯估计,从2009至2013年,每年平均有大约30万人首次购房。其中大约一半为25至34岁,大约1/5的房主为单身。

2009至2013年,加拿大住房的平均售价为$26.8万,平均买价约为$30.3万。首套住房的买价和市场整体价格存在差异。在温哥华,首套住房买价要比整体价格低约20%。

对比较贵的房屋,如果首付多,得到按揭贷款的几率就会增加。阿尔特斯发现,首次买$20万以下的房子,大约一半首付5%。首次买$35万以上的房子,大约一半首付至少20%(抵押贷款数额小,无须房贷保险)。

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