加拿大楼市保持强劲上涨 部分地区下跌

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加拿大的楼市仍保持强劲的上涨势头,没有冷却迹象,销量继续上扬,八月份增加1.8%

据悉,去年房屋均价上涨5.3%,远远高于工资增长和通胀水平。

但是,这种表象之下隐藏着楼市的另外一个现状——两极分化。一方面,多伦多及以西地区房价居高不下,销量增长势头强劲;另外一方面,多伦多以东地区的楼市已“降温”了好多(当然了,也有个别例外)。

“全国整体的销量增长并不能反映加拿大各地的走势,”加拿大地产协会Beth Crosbie在声明中称。

Global News报道称,加拿大最大的22个楼市正在呈现放缓趋势,或房价下降,或销量下跌。

周二,BMO经济师Robert Kavcic指出,房价增长主要是三个城市拉动的,这三个城市的房价在有些人看来已经失控:卡尔加里、多伦多和温哥华。他公布了一个图表,展示一些城市房价的骤降,其中包括楼市繁荣的萨省的一个城市。

图片来源:Huffington Post

如果说卡尔加里、多伦多和温哥华的楼市曾跟繁荣说“Bye-bye”的话,那么现在它们似乎又复苏了。这些城市的房价涨幅远高于工资增长和通胀率。

撇开这三个城市,其它地方的楼市看似来要比全国的整体水平“冷”得多。

例如,渥太华的房价虽然上涨3.4%,但是销量下跌1.1%。安省Kingston的房价下跌2%左右。

楼市的两极分化给政策制定者出了不少难题。本周,TD Bank CEO Ed Clark呼吁收紧按揭,以确保加拿大人不会负债累累。

加拿大房价下跌的部分地区包括:

— Annapolis Valley, N.S.

— Brandon, Man.

— Chatham/Kent, Ont.

— Kingston, Ont.

— Owen Sound, Ont.

— Prince Edward Island

— Moncton, N.B.

— Northumberland County, Ont.

— Regina, Sask.

— Saint John, N.B.

— Sudbury, Ont.

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