新移民在加拿大第一次买房有什么优惠吗?

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安省政府目前设有5项鼓励省民置业安居的优惠措施:

第一项:最低5%首期计划(申请者需符合资格并买房屋贷款保险)

是由加拿大按揭及房屋公司 (CMHC) 提供的房屋贷款保险计划,合资格获该公司贷款的置业人士,如果物业低于一百万以下,物业按揭额可高达其价格的九成半,业主只需支付5%的首期。但每月供款不能超过每月收入的32%,贷款的最长年期为25年,申请人需要证明自己有能力支付通常约屋价1.5%的成交费(ClosingCosts)。

查询电话:1-800-668-2642

网址:https://www.cmhc-schl.gc.ca/

第二项:RRSP购房者计划

置业人士可以从註册退休储蓄计划(RRSP)中,提取$20,000作为首期之用,夫妇二人提取款项甚至可以高达$40,000;提取之款项可以分15年摊还。

第三项:土地转让税回扣

按省府颁布的措施,土地转让税(Land Transfer Tax)退款额为$2,000;即购买屋价在$227,500以内之新建楼房自住之业主,可获100%的退税,如屋价较高者,则须缴付退款之差额。惟欲享受此项退税之新楼房业主,必须符合以下条件:

年龄在18岁或以上;

从未在世界上任何地方拥有物业,而其配偶与置业者共同生活期间,亦从未拥有物业;

购入之新楼房必须为业主之主要居所。

第四项:GST新屋回扣

向建筑商购买全新或完全翻新过的房屋、自己建造一间房屋或进行大幅度的装修、大型加建工程、房屋于火灾后重建等,均可获得GST部份回扣。如果房屋GST税前价格在$350,000或以下,买家所付6%GST中,可申请退回36%,最高至$7,500;新屋价格在$350,001至$450,000,回扣率会按比例递减;$450,001以以上的房屋,不能申请这项回扣。

第五项:CMHC买房及改进工程计划

该计划让买房者可以一次性借到足够作买房及装修用途的费用。申请人必须有借贷总数的5%作为按金,而且要有固定收入。

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