如何延缴房屋税?55岁可延迟到售房后

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又到了缴交房屋税的季节,很多属于“有房,没现金”(House Rich, Cash Poor)的族群,原本正为房价直涨而沾沾自喜,现在开始烦恼没有钱可以缴税。

如果你已经满55岁,或者你的先生或太太已经55岁,就可以申请延缓缴交房屋税。延到什么时候呢?一直到房子出售的时候,才需要还给政府。这笔钱要算利息,但属于低利率,比向银行信用贷款划算。

根据有延缴经验者透露,“延缓缴税其实很简单,只要在交税截止之前,填好申请表送出去,就可以了。这项计画叫做Property Tax Deferment,在网站上就可以找到讯息与表格,网址为:http://www.sbr.gov.bc.ca/individuals /property_taxes/property_tax_deferment/ptd.htm。”

近十年房屋税惊惊涨,连小公寓都要几千元,气派的大房子,动辄数万元。才刚缴完所得税的纳税人,不见得手边都有那么多现金可以缴房屋税。干脆,就“先享受,后付税吧!”等房子卖掉的时候,再一起缴。

“以前我就听说有这种方案,但一直没试,去年房屋税增加了一千多元,我向儿子借钱,他告诉我,不必缴,他会帮我申请。我就不缴了,感觉轻松很多。反正 房价一直涨,卖的时候也不差这么一点税金。”一位移民老妈妈说。

有一位爷爷则是在高人指点之下,从买房子开始,就没缴过房屋税,全部延缴。他说,这是享受自己的遗产,将来这些钱都是子女的,自己先用一点无妨。他最近刚参加完游轮之旅,跑了一趟阿拉斯加,用的也是房子的信用额度,“我就剩这幢房子,能用就尽量用啰!”

不打算缴税、不高兴缴税或没有钱缴房屋税的人,不妨转个弯,让政府当你的债主,留点闲钱在身边用。

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