加拿大就这3城市楼市火爆 全国房价涨破41万

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加拿大于9月的住宅销售量,较往年同期增一成;平均价也上升了5.9%,达至41万元。

加国地产协会(CREA)指出,今年首9个月,住宅销售量较往年同期升5%,近乎10年期的平均数。

多伦多温哥华及卡加利市的楼价,拉高了全国的平均价。倘若不计算多市卡市及温市,住宅销售量只升了4.5%,平均屋也只是32.5万元。

多伦多市,温哥华市及卡加利市於1年间的价格增幅分别是7.8%,5.3%及10.1%。

住屋价平均上升5.9%;公寓住宅价则上升3.1 %。

加国於9月的销售量,较8月时下跌1.4%,是今年首次的下跌。但销售量有季节性,通常春季最旺,冬季则较冷淡。

多伦多成全国最火爆城市

根据地产经纪公司Royal LePage最新发表的房屋价格调查报告,在今年第3季度,多伦多所有类型的房屋在价格上均较去年同期出现了大幅增长,成为加国楼市最火爆的市场之一。

上述调查报告的统计数多伦多的独立平房在今年第3季度的平均房价为618,088元,较去年同期上涨了7.2%。

标准双层独立屋在今年第3季度的平均房价为733,317元,较去年同期上涨了7.6%。至於标准共管公寓单位的房价增幅最为强劲,较去年同期上涨了8.0%,平均房价为383,039元。

Royal LePage公司的高级副总裁Gino Romanese认为,人口流动、移民和生活方式等因素,令人们对於居住在市中心地带并缩短上下班交通时间的兴趣增加。

这就是在今年第3季度,有更多的买家购买共管公寓单位的原因,从而享受共管公寓带来的舒适和毋须打理的便利。

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