对比分析: 多伦多各地的condo租金有什么区别?

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2013年至2014年秋,大多区的公寓租金不断上涨,但是与往年相比,涨幅变缓。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)以两居室为基准,计算出多伦多的平均租金。(图片全部来自:buzzbuzzhome) 相关阅读:50万在加拿大和美国都能买到什么样的房子

从结果来看,2014年10月,多伦多的租金上涨2.7%,与2013年同期的3%相比有所下降。

空置率与上一年持平,仍是1.6%。

各个社区apartment的租金差距很大,具体情况可见下图。

哪个社区的租金涨幅最快呢?CMHC将新建公寓排除在考虑范围之外,因为这些公寓的租金一般较高,偏离全市平均值。单从2013年10月和2014年10月的公寓租金来看,约克区租金涨幅最快,达4.3%。其次是多伦多(西部)——3.1%和怡陶碧谷(中部)——3%。

但是,公寓出租率越来越高。为特定目的建造的新公寓挂牌上市数量基本上没有什么变化,好在多伦多的condo呈现一派欣欣向荣景象。在大多区的公寓总量中,2014年的出租率达到28.9%,与前一年的25.7%相比,呈上升趋势。再来看多伦多中部,2014年的出租率为38.4%,而2013为33.9%。

预计,今年完工的新公寓数量达到20,937。如此说来,与2013年10月份相比,2014年同期的公寓租金固定样本平均值下降1.5%似乎也不足为奇。多伦多中心一直都是热门地区,在这里租一套两居室condo的话,平均租金为$2,285。

多伦多各地的condo租金有什么区别呢?请看下图。

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