新盘大卖!尚未公开发售已经卖完

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多伦多地产商会公布9月份成绩表,总共买卖成交达7,411宗,比去年同期上升约30%。

由今年1月到9月合共成交68,907宗,2013年从7月开始,成交极速反弹,收复大部份失地与2012年总成交量愈接愈近,成交比率与去年比较已经是连续3个月双位数字的增长,到年尾很有可能超越2012年的成交总量。

9月份的平均屋价是$533,797,比去年同期上升约6.5%;2013年由1月至9月,平均屋价是$520,118,与2012同期比较上升4%。

416区成交最多的楼房类别是独立屋和共管柏文,与去年同期相比,分别上升31.7%和31.5%;416地区独立屋平均价位上升达10.2%;但共管柏文在416区的平均售价与去年9月相比则下调约3.7%,是在416和905区唯一价位下调的房屋类别;905地区成交量较多的楼房类别是独立屋和镇屋,与去年相比,成交上升分别是34.6%和35.8%,平均屋价则以镇屋上升的幅度最大,达11.5%。

905区共管柏文的成交量亦有22.3%的升幅,平均价升幅只有2.9%,是905区升幅最少的楼房类别;新上盘的楼房只有14,938间,比去年同期差1.3%,整体活跃楼盘差异达6.6%。由上市到卖出平均只要27天,有些地区的楼盘缺货,成交速度有时会超出买家的想像;不少抢「柯化」的场面重现「江湖」;有些积存一段时间的楼盘都能纷纷「去货」。

烈治文山在9月份共有159间独立屋成交,平均屋价是$934,733,是约克区平均屋价最高的一个社区,第2名是「帝皇」区,平均屋价是$842,304,与烈治文山的平均屋价相差约9.8%。

区内的共管柏文在9月份只有28宗成交,平均价是$321,554;Freehold镇屋则有38间卖出,平均成交价是$535,876,其中位于Queensmill阁的一个单边单位,3睡房3浴厕单车房,完成Walk-out土库,叫$539,800,上市3天,以$549,000卖出;另外位于Bayview夹麦建时少校路「阁毕仕顿」路的一所3睡房3浴厕单车房镇屋,全屋新装修﹐叫$549,000,以$580,000卖出。

位于24「碧仕」路的新镇屋盘已经于上星期推出,在出街前,承建商「例牌」照顾自己的「亲朋戚友」,提前内部预售,到周末正式出街,已经「骚Out」,全部卖出,有朋友早早登纪,却未获通知「参观」,传闻因反应热烈,价位数度调整,事实反映该类物业需求甚大,邻近类似新楼盘将有例可援!

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