加拿大房价上涨 料延续至明年春季

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【简介】利好因素包括压抑已久的需求释放出来、消费信心增强,以及持续低利率。

加拿大皇家地产昨天发表楼市季度报告,指加国住宅市道在今年第三季(7至9月)扭转了前4季的颓势,各类住宅平均成交价按年升幅介乎1.2%至4.1%。报告更预测,楼市复苏趋势将持续至起码明年春天销售旺季。

报告指,第三季全国二手标准两层独立屋售价按年升3.7%至418,686元;独立平房4.1%至381,811元;柏文单位升1.2%至246,530元。

独立屋价升3.7%平房4.1%柏文1.2%

皇家地产指该公司处理的二手住宅成交量,在多个地区升,因为置业人士在等候超过一年后决定入市。

根据报告,圣约翰斯、多伦多、温尼辟、沙斯卡通及卡加利成交价升幅均胜全国平均数。而温哥华更在所有3类住宅中均录得按年升幅。

只担心美式崩溃 加人忽略楼市已调整

皇家地产行政总裁Phil Soper说、加国在过去4季经历了显着的楼市调整,成交量录得两位数跌幅,但多数加人都似乎忽略了,因为他们被一项「令人毛骨悚然的预测所着迷」,便是加国可能出现美国式的楼价崩溃。但他强调,这情况从来没有发生。

Soper补充说,第三季置业人士蜂拥返回市场,导致楼价急升。

他预期这个良好趋势将会持续到至关重要的2014年春季,利好因素包括压抑已久的需求释放出来、消费信心增强,以及持续低利率。

多市独立屋价升4.1% 平房5%

各主要都会市场中,多伦多由于春季交投较缓慢,导致被压抑需求在夏季(第三季)爆发,成交急升,平房售价按年升5%至577,563元,两层独立屋也升4.1%至678,016元;皇家地产认为这两个升幅都是健康的。但共管柏文售价只升0.3%至355,483元。

温哥华方面,所有种类住宅成交都反弹,导致楼价急升,例如平房升5.6%至107万元,两层独立屋升2.7%至115.65万元,柏文单位也升1.2%至503,750元。

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