遇上恶邻怎么办?5招教你对付邻居

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【简介】房价高涨,公寓成为许多人购屋首选,但若遇到「恶邻」可能让人苦不堪言。

房价高涨,愈来愈多人以总价较低的公寓做为购屋首选,但公寓属共管式物业,户数密集,往往住家单位的上下左右都有邻居,一旦遇上「恶邻」,可能让居家品质大打折扣,甚至苦不堪言。

早前素里一户公寓业主,母子俩经常制造噪音扰邻,不仅不听劝阻,还变本加厉,让邻居苦不堪言。管理委员会提告后胜诉,法官强制其迁出并出售物业,案件正在上诉。随着大温公寓愈来愈普遍,遇到恶邻时应如何自处,有意购买公寓者不可不知。

所谓「百万买宅,千万买邻」,万一不幸遇上恶邻,直接向其表达不满,双方可能恶言相向,想忍气吞声又担心对方会变本加厉。

事实上公寓大楼都有业主委员会(strata council),最好是透过委员会与恶邻交涉,不要直接与对方面对面沟通。房地产资讯网站Real Estate Simplified的专家提供五项建议供民众参考:

一、与邻居联络

向邻居抱怨他们让你厌烦的生活习性时,关键在于不要将事情弄得像第三次世界大战一样,最好先将对方当成你的朋友,而不是敌人。当然用这种态度面对一个搞得你几乎精神崩溃的人,可能很难,但你该假设他们是理性的人,尽管最后证明他们并非如此。

二、提供有利双方的解决方案

首先,用文明的方式问候邻居,就算他们是你最讨厌的人,用协助对方的心态建议一些可行的解决方案,例如地板噪音可铺上一块厚地毯获得改善等。

三、避免「面对面」讨论

如果你不想直接与对方碰面讨论争议,可先检视政府或地方法规,例如建筑规范或公寓附则(bylaws),如果发现邻居违反相关规定,可影印一份放在他家的门口。

四、安排调停

另一个选项是与调停机构联络,安排时间由调停人一起出面与邻居就争议事项寻求解决之道。不少地区有类似机构,他们有专业人士协助调停纷争,收费很低或甚至免费。

五、团结力量大

如果调停失败,邻居仍我行我素,此时可与其他邻居连系,特别是那些同样受到影响者,毕竟团结力量大。若这样还是无效,可能就是上法庭的时候了。

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