住在加拿大:与邻居之间的那些事

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素里市近日发生一件公寓内住户与邻居多次冲突的案件,而法官在听案后宣判表示该住户必须出售并迁离公寓。

根据法庭文件显示,素里公寓居民Rose Jordison的儿子在公寓内多次大声怒骂邻居,并有时对邻居吐口水,行为十分恶劣。Jordison对法官表示,儿子患有精神病而无法控制自己行动。

都说远亲不如近邻,然而因为生活习惯的不同,往往会给彼此带来一些不便。譬如最让人烦恼的噪音,当遇到这些邻居我们改怎么办呢?

碰上扰人邻居 如何终结噩梦?

一对住在卑诗省一栋公寓里的夫妇向卑诗省人权委员会(BC Human Right Tribunal)投诉他们的邻居由于长期吸食香烟以及大麻,而影响到了夫妇自身的健康状况。经人权委员会裁定,该夫妇获得最终赔偿高达8000加元。

像这样受到邻居打扰的实例数不胜数,而大多数除了吸食二手烟外便是被邻居所制造的噪音所困扰。据记者了解,在公寓居住的住户难免听到各类的噪音,例如狗的叫声、小孩的哭声、割草机声、开派对喧闹、夫妻吵架等等。

找对投诉方式 回归平静生活

遇到邻居频繁制造噪音的情况下,人们通常第一反应便是去面对面的理论,虽然敲门并不侵权,但是并不建议采取这样的直接方式。

因为在未知的情况下,人们并不熟悉邻居的生活背景以及屋里面的人数,如果直截了当的去敲门,反而会不欢而散或者引来对方的歹心,严重的情况下还会让对方反咬一口。一些讲理的邻居可能说一次便会注意,但面对那些无理的邻居,最好先找到保安,讲明情况后要求保安陪同一起前去。

共管公寓里面虽然没有明确规定什么时间范围内不允许制造噪音,但是一般情况下夜晚11点后是不允许任何高音量发生的。保安警告后如果效果不佳,可以去保安处填写一份“投诉表”,而这个投诉表如果经过一段时间的累积达到一定程度了,保安将会把表格交给公寓委员会处理。公寓委员会首先会出面警告,如果警告无效,委员会有权利找律师来起诉该邻居,并且所有费用都由他来承担。一般涉及到惩罚措施时,对方都不会再一意孤行下去。

要想一心让邻居改过自新,就要自己做好工作。如果是受到高音量噪音的困扰,便可以用表格记录下来噪音出现的时间以及频率。如果是吸烟或吸食大麻,则记录下来多发的时间,从而方便日后警方的查处。受二手烟困扰的住户,很少会像卑诗省夫妇般直接向卑诗人权审裁处投诉,他们一般都会先向业主立案法团投诉,并找来管理员做证。

经证实邻居二手烟确有造成危害后,业主立案法团会对违者发警告并罚款。在多数物业中,违例者最高每周惩罚最少200元,多数人被罚400至500元后就不会再犯。

然邻居的滋扰是防不胜防的,但是任何公寓的委员会都不会坐视不管。只要证据充足,理由充分,公寓委员会都会对这一类行为作出严厉的警告甚至处分。但是,投诉需要技巧,切忌不要硬对硬的蛮干。抬头不见低头见的邻里之间,最好能够用温和的方式解决矛盾,避免正面冲突。

多伦多恶女威胁邻居

41岁的科罗利奇是股票经纪人,她除被指口头恐吓邻居,还蓄养一头重约150磅的洛威拿犬(Rottweiler)。她涉嫌用狗只威胁及恐吓邻居,还曾笑着要狗去咬人。

■科罗利奇被法官下令须出售她的柏文单位

该报道指出,虽然科罗利奇一直否认有不法行为,但据杰罗姆和其他居民的宣誓书,科罗利奇曾对邻居使用种族主义和反同性恋字眼。

2010年8月17日,安省最高法院法官最终作出罕见决定,多伦多女居民科罗利奇(Natalia Korolekh)因被指控多年来恐吓邻居,甚至涉及暴力与种族歧视的侮辱,必须出售她的公寓单位。同时缴付3.5万元予公寓业主立案法团,同时放弃她饲养的5岁洛威拿犬。

遇上恶邻怎么办?5招教你对付邻居

一、与邻居联络

向邻居抱怨他们让你厌烦的生活习性时,关键在于不要将事情弄得像第三次世界大战一样,最好先将对方当成你的朋友,而不是敌人。当然用这种态度面对一个搞得你几乎精神崩溃的人,可能很难,但你该假设他们是理性的人,尽管最后证明他们并非如此。

二、提供有利双方的解决方案

首先,用文明的方式问候邻居,就算他们是你最讨厌的人,用协助对方的心态建议一些可行的解决方案,例如地板噪音可铺上一块厚地毯获得改善等。

三、避免「面对面」讨论

如果你不想直接与对方碰面讨论争议,可先检视政府或地方法规,例如建筑规范或公寓附则(bylaws),如果发现邻居违反相关规定,可影印一份放在他家的门口。

四、安排调停

另一个选项是与调停机构联络,安排时间由调停人一起出面与邻居就争议事项寻求解决之道。不少地区有类似机构,他们有专业人士协助调停纷争,收费很低或甚至免费。

五、团结力量大

如果调停失败,邻居仍我行我素,此时可与其他邻居连系,特别是那些同样受到影响者,毕竟团结力量大。若这样还是无效,可能就是上法庭的时候了。

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