尺土寸金 温哥华后院建独立小屋

1 Star2 Stars (No Ratings Yet)
Loading...
192 浏览

大温地区楼价高企,寸金尺土,为用尽空间,很多业主想尽办法,增加空间,希望将居住面积「变大」。除近年新兴的后巷屋出租或自用外,有业主于后院开辟新天地,建「屋仔」小型独立室。有专门为客户建造后院独立室的建筑公司称,今年收到的订单,较去年多一倍,华裔顾客亦见增加,估计是与楼价高企有关。不过,温市市府条例订明,增建的独立室,不可用作办公室。

于后院建造「屋仔」,虽然并非新概念,但近年大温楼价不断上升,由一个单位搬往更大的房屋,并不像以往般容易。于后院建造独立室的费用,一般由最低的3,000多元,到较具规模的约为1万至1.5万元不等,相对后巷屋动辄需要20多至30万元,较为容易负担,而当中涉及的建筑许可证申请亦相对简便。

组件运后院即装即用

这类后院独立室的工程相对简单,建筑公司能预先在厂房制作所需部件,然后将半制成品直接运往业主的后院组装,基本上能做到即装即用,节省成本及业主的等候时间。

北温建筑公司Westcoast Buildings负责人贝克(Geoff Baker)表示,业主都希望以较低的成本,开辟新的空间。他说,与后巷屋相比,这种建造方式更为简单便宜,而且能符合住户所需。

他解释,有些业主只望能运用后院,多辟一些空间,而不是希望建造后巷屋来出租,因此毋须要工程较大的后巷屋或车房屋(coach house)。

他举例指早前曾接到一宗订单,是居于南温哥华的家长,为两名喜欢玩电脑的儿子,在后院打造电脑房。其他较常见的个案,则包括使用后院来建造独立书房或音乐室等。贝克说,小型独立室基本上能完全按照个人需要而建造,不会局限于某一类的用途。

贝克说,以往公司的客户都以本地白人为主,但近半年亦开始有华裔及其他亚裔顾客。他说,今年收到的订单亦较去年多一倍,相信与楼价高企有关,预料订单将有增无减。

在申请手续方面,贝克指公司会为顾客办理一条龙服务,例如代为申请相关许可证及设计。

阅读其他最新房产信息: