卡尔加里豪宅市场抢眼 再创纪录

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卡尔加里市及整个地区豪宅市场表现抢眼,高端住房销量创下新纪录。

卡尔加里地产局(Calgary Real Estate Board)首席经济学家安玛莉·劳瑞(Ann-Marie Lurie)表示,今年以来,几个有利的经济条件一直支撑着卡尔加里市及整个地区强劲的豪宅市场。

劳瑞表示:“市中心的豪宅市场更为活跃,很多豪宅销量都发生在市中心,其中很大一部分是单户住宅。”

近来,卡尔加里市中心的豪宅市场正在溢价。

劳瑞表示:“总体而言,这与人们对卡尔加里豪宅市场长期的预期相一致。人们对卡尔加里豪宅市场充满信心,这也成为价格上涨的支撑力量。”

卡尔加里地产局的数据显示,年初至今(截止到11月26日),卡尔加里通过多重上市服务系统(MLS)销售的价格超过100万元(加元,下同)的豪宅为689套,之前的记录是去年全年创下的544套。

除去1月份之外,今年每个月的销量都刷新着卡尔加里豪宅销量的纪录。

今年11月初至上周二(26日),卡尔加里豪宅销量为44套,11月份的销量纪录为去年创下的48套。

卡尔加里多重上市服务系统今年早些时候也创下了新纪录——一座名为Crescent Heights的豪宅售价为1110万元,是最高售价。位于卡尔加里Beltline区的一套复式公寓目前正在出售,叫价为1000万元,但是没有通过多重上市服务系统进行挂牌。

但是今年,人们对高端豪宅的渴望不止出现在卡尔加里。

今年,坎莫尔(Canmore)的一座豪宅卖到了200万元,创下了当地房地产市场的最高记录。Silvertip的一座单户住宅售价为375万元,创下了坎莫尔二手豪宅售价的最高记录。

年初至11月19日,坎莫尔价格超过100万元的单户住宅销量为24套,高于去年同期的16套。2012年,价格超过200万元的豪宅销量为零,今年截止到11月19日,价格超过200万元的豪宅销量为4套。

当前,多重上市服务系统上叫价最高的房产与土地为:海里弗(High River)附近279公顷的农业用地,叫价2905.7万元;Springbank附近48公顷的农业用地,叫价1350万元;坎莫尔的一座豪宅,叫价1270万元;科克伦(Cochrane)附近的一座豪宅,叫价1200万元;普利迪斯(Priddis)附近的一座豪宅,叫价1200万元;邻近卡尔加里市西部的一座豪宅,叫价1200万元。

RE/MAX房地产公司卡尔加里分公司经纪人杰夫(Jeff Neustaedter)刚刚挂牌一座位于Rocky View县的豪宅,叫价为1200万元,这是他在市场上挂牌的大约20套价格超过100万元的房子之一。

杰夫表示:“总体来讲,人们对房市信心十足,相信房市不会急转直下,”同时他还补充道人们似乎对关于利率上涨的讨论充耳不闻。

“这是新的现实——高房价、低利率。”

杰夫还说,卡尔加里的很多人都过着非常好的生活,这也导致高端房产销量的稳健增长。

皇家地产公司(Royal LePage)坎莫尔分公司经纪人史蒂夫·兰迪(Steve Landi)表示:“坎莫尔房地产市场又处于增长通道中。”

“由于邻近卡尔加里,坎莫尔的房市永远不会失去光泽。事实证明,坎莫尔是非常卓越的社区。”

史蒂夫表示,坎莫尔的住房市场大约从去年这个时候开始获得“温和的动力”。

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