房价涨贷款严 美国出现租房危机

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自2008年的房地产危机以来,美国有大约460万个房屋遭到法拍,而这些房子的主人多数成了租客。现在房价上涨,贷款条件严格,导致更多的人买不起房子而成为租客。

CNBC刊登的文章说,根据哈佛房屋研究中心的数据,现在美国有4300万家庭租房子住,占家庭总数的35%,是有史以来最高,比2007年多400万。在年龄在25到54岁的群体中,租房子的人比例比70年代还多。

因此,美国很多地区空房率非常低,房租飞速上涨。美国城市发展部长Shaun Donavan说现在人们对房租的负担能力是空前的危机。

目前美国的租客差不多要拿出薪水的三分之一来付房租,比十年前上涨了18%;对于穷人来讲,这个增长更可怕。

Donovan说在过去的四年里,美国最贫穷的阶层的租房负担增长了43%,他们的一半薪水都是用来交租的。

很多美国的年轻人都希望有一天能够拥有自己的房子,虽然他们很多人目前为了交通方便选择住在城里,但是最终目标还是要买自己的房子。

哈佛房屋研究中心的主任Eric Belsky说,一项针对年龄30以下人士的调查显示,20个人中有19人预期将来要买房子的。

由于投资者的需求大,美国房价涨得很快,特别是单一家庭屋。有300万个原来由房主拥有的房子现在是投资者拥有,市场上仍然供不应求。出租屋不断出现,但是需求也没有降低。很多租客想买房子,而由于房价和按揭的缘故,他们现在还买不起房子。

Belsky说很多人还在还学生贷款,中低收入阶层人士的收入增长还跟不上通货膨胀,这些都说明对他们来讲买房子是很困难的。

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