加拿大11月房价涨9.8% 料明年劲头不足

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加拿大地产商会(CREA)今天公布,加国上月二手住宅成交持续复苏,成交量较去年11月增加接近6%,成交价更急升10%。由於复苏趋势强劲,该商会提高对今年二手楼成交量预测至稍胜去年水平。

商会公布,11月份二手住宅成交按年升5.9%。即使剔除去年下半年加国楼市急挫的因素,今年11月份成交量也较经季节调整的10年平均数高0.7%。

11月份经季节调整成交量按月微跌0.1%。

由於11月份数字强劲,商会向上修订9月份对今年成交量和成交价的预测。

加拿大11月房价大涨9.8% 料明年劲头不太足

据加拿大地产协会(CREA)在今天(周一)新公布的报告,今年11月份本国房市行情仍然保持良好。虽然该月的二手房屋销量比10月份略低0.1%,但是比去年同期增长了5.9%,这再次印证本国房市已经走出了因联邦收紧按揭条例而带来的小低谷。

11月的房价年同比增加9.8%,而更能真实反应房价变化的MLS房价指数,今年11月份则比去年同期上涨了4.1个百分点。

协会首席经济学家克伦普(Gregory Klump)指出,本国大部分地区(包括很多城市),房市状况均衡。在某些地方由于供应量不足,造成行情较火,例如卡尔加里以及南安省的部分地区,这包括多伦多的低层房屋市场。魁省和海洋省份的卖家之间有竞争,这令那里的房价增长受到限制。

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