安省12月房价飙10% 新屋创新低

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大多伦多地区地产局GTA REALTORS报告昨日公布12月份上半月销售报告,显示出较上年同期来讲,无论是成交数量还是平均成交价格都有明显上升,尤其是因为卖家入市数量减少,造成了供不应求的市场,成为成交价上升的主要原因。

根据该报告的资料显示,大多伦多地区12月份上半月物业成交量总额为2,483间,比去年同期的2,104间的成交总量多出了18%。平均成交价更从上年的471,602元上升到520,379元,升幅超过一成。

其中,多伦多市(416地区)成交量为954间,平均成交价为533,843元;其他的905地区成交量则为1,529间,平均成交价为511,978元。从不同的物业种类来分析,除了416地区的独立屋成交量较去年有所下降之外,其余类型的物业均有上身,其中以905地区的公寓的43%的上升幅度最大。

价格方面上升幅度最大的则为416地区的半独立屋,其平均成交价格达到647,314元,上升19.4%。

新屋销售创低记录

加拿大建筑行业与土地发展联合会(BILD)今日宣布,今年11月份大多伦多区的新屋销售情况略有增加,但今年到目前为止的销售量仍然创纪录地低。

RealNet Canada Inc.公司是联合会官方统计资料的来源,它记录到今年11月的新屋销售量比去年同期增加了4%,但与过去10年的同月平均销售量相比,仍然低了18%。

其中,低层建筑单位(独立屋等)的销量增加27%,虽然比去年略有起色,但比过去10年的平均量低19%,而今年到目前为止的销量,更是10年来最低的。

高层建筑单位(Condo等)的销量更惨不忍睹,比去年下降了9%,比过往10年的平均量低18%。

RealNet的新屋价格指数显示,低层建筑单位的价格比去年11月略有增加,达到平均65.5万元。高层建筑的均价则保持在43.5万元。

联合会主席塔克基(Bryan Tuckey)表示,“建筑和地产行业是大多区的主要经济驱动力,目前出现的销售增长减缓和高企的房价,对创造工作机会社区发展和经济繁荣都会造成影响。”

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