2014分析:加拿大房贷5大趋势

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【简介】2014年来临,「加拿大房贷趋势」(CanadianMortgageTrends.com)网站编辑麦利斯特预估,新的一年加拿大房贷市场将出现五大走势。

众所皆知,利率将是左右大温及全国房市的关键要素。2014年即将来临,「加拿大房贷趋势」(CanadianMortgageTrends.com)网站编辑麦利斯特(Robert McLister)预估,新的一年加拿大房贷市场将出现五大走势:

一、紧缩房贷措施:

加国家庭债务比持续攀升,新的一年预期联邦政府将推出更多紧缩房贷新措施,以减少贷款风险,并为房市降温;

二、信用合作社市场占有率提高:

信用合作社为省府规管,他们在房贷的审核上较联邦规管的银行更有弹性,业界将利用这项优势大力推销,抢占市场份额。此外,为了达到营运规模,今年可望见到许多大型信用合作社合併;

三、网上房贷经纪人兴起:

愈来愈多的网路房贷经纪人为了争取业绩,宁可牺牲一些佣金,并代理一些低利率房贷,导致竞争加剧,但这对消费者而言是好事;

四、混合式房贷(Hybrid Mortgages)愈来愈流行:

经济学家与政府三年来一直警告利率将上扬,事实却不然。现在许多消费者已不知道要听谁的了,因此未来部分固定,部分浮动的混合型房贷将愈来愈受欢迎;

五、消费者「IQ」提高:

对业界而言,等候搞不清楚状况客户上门的日子已经过去,因为消费者会花更多时间比较各家利率,并使用网上工具评估自己的负担能力,同时也会特别留意贷款合约上的种种限制与附加条件。

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