华人经纪:看好央街房产“钱”景

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在新年来到之际,大多数华人地产经纪都看好今年的地产市道,认为会是一个平稳上升的好年景。还有经纪指出,央街(Yonge Street)和旺市一带的房屋投资价值最好。

经纪余浩指出,2014年大多市场的二手房销售,尤其是中价位小型的独立屋仍是最紧俏的物业,但共管公寓 (Condo)市场则有待观察。也许Condo市场并非非常热门,但是在中低价位30万到50万之间的Condo会较受市场欢迎,因这个价位难以买到其他的房型。对于很多留学生和年轻购买者来说,Condo是进入房地市场较好的起步选择。

华人经纪普遍看好今年大多地区的房产市场。

所以在刚性需求下,Condo作为第一次置业的物业,地点好的地区Condo今年不仅不会售价下跌,更会有一些价格上升。今年的镇屋表现将会是参差不齐,主要看地段,地段好的地方,如央街两侧的镇屋售价应有增长势头,万锦东部新区的镇屋售价也有一定的涨幅。

他认为,2014年万锦东部新区的令人看好,如Wismer社区在最近两年增长迅猛,价格已经和Bercy社区持平。接下来就要看Conell和Grenbourgh这两个区了,两个区都很新,缺点却是都较偏较东,社区发展还未成型,交通不是很便利。

另外,新市 (Newmarket)和阿罗拉 (Aurora)今年依然会受购房者追捧,现在在这两地仍可用40万元买到镇屋,在新市的Woodland Hill 地区,45万可以买到半独立屋,这在多伦多市内基本不可能。Woodland Hill又是一个非常热闹的社区,Uppcanada Mall以及大量的Shopping Palaza都在那个地区,未来增长潜力可见一斑。阿罗拉的天然森林和高尔夫球场密布,比较适合那些喜欢大型占地的物业和宁静田园风格的购房者。但价格通常在百万元以上。

余浩还看好旺市,尤其是旺市内的央街和Steeles地区,是今年最应该被重视的中价位老社区,区内大多为30年屋龄的二层楼房,面积2500呎左右,学区也不错,现平均售价80万元,今年应该会涨价的,但这个地区出房很少,需要仔细寻找才有好房觅得。另外,旺市内的Patterson地区在今年应该比较好,这个区现在房价不是太高,故有较大的涨幅空间。

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