2013第四季度 房价继续上涨

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【简介】去年第四季度,加拿大房价继续上涨。有机构预测,这种上涨趋势将延续到今年。

加拿大房价去年第四季继续上涨,根据加拿大房地产经纪公司皇家利百基(Royal LePage)的调查,在2013年最后三个月平均房价又升1.2%至3.8%。

这份调查报告指出,第四季的标准二层住宅年度平均价格上涨3.6%,达到41万8282元,独立平房房价上涨3.8%,至38万710元。共管公寓涨幅较小,标准的共管公寓价格第四季升1.2%,至24万6530元。

皇家利百基预测,房价增幅今年将维持健康,预期年度成长幅度为3.7%。

该公司执行长索普说,进入去年下半年后,房地产市场进入热销状态,销售成长率高于平均水平。他继续说:“我们预期房市不会下坠,不会放缓,也不会在近期进入调整期。房市目前仍处于经济危机过后的反弹阶段。”

但不是所有人赞同索普的评价,之前便有一些分析师说过,预计2014年加国房市将会有某种程度的冷却,即使大多数省份对住宅的需求维持相对强劲状态。他们认为,由于信贷增长缓慢,就业成长也相当温和,今年房价将不再上升,或者仅微幅上升。

丰业银行(Scotiabank)分析员贾斯汀上月便表示,过去五年持续上涨的趋势将在2014年终止,他相信加拿大房市进入持平阶段,甚至可能在今后二、三年内有小幅度的下调。

大城市豪宅销量超预期

加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)也在9日公布高价住宅的销售状况报告,该报告说,在2013年,加国大多数大城市价格100万元以上的住宅销售量超过预期。

这份半年期报告说,尽管去年初房市处于冷却状态,但卡加利、温哥华、多伦多等地的百万元以上豪宅成交量仍旧增长。其中,卡加利高价住宅成交量年度增幅最高,达到33%,其次是温哥华的19%,多伦多年度增幅为13%。在大城市中,只有加拿大第二大城市满地可的高价住宅成交量低于2012年水平。

苏富比公司执行长麦克瑞迪说:“我们预测,加西的高端住宅市场今年继续成长,特别是温哥华和卡加利的独立屋。”

苏富比的报告发现,温哥华地区在历经19个月的年度销售量下跌后,买家对房地产市场的信心又恢复了。2013年,在温哥华共有2505个售价超过100万元的住宅单位售出;温哥华地区价格在200至400万元的高价住宅单位成交量跃升35%,售价400万元以上的豪宅成交量更是暴涨48% 。

在大多伦多地区,2013年共有5449个百万元以上的住宅单位成交,年度升幅13%,价格在200至400万元的高价住宅成交量也增长17%,售价400万元以上的豪宅成交量飞涨52%。

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