油王砸5000万加国购无敌海景公寓

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2013年卑诗省全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港(Coal Harbour)的同一栋海景大楼内,且为同一名海外买家所购,总价高达4975万元。业界盛传是有「油王」之称的阿拉伯王子所购。有地产经纪人认为价位偏高,但对多金的石油钜子而言,稀有才珍贵。

2013年卑诗省豪宅交易升温,尤其是温市中心的海景公寓豪宅,根据最新交易统计资料,全年成交价最高的三户公寓都位于温市中心煤港的Fairmont Pacific Rim。

该建物位于市中心布辣街(Burrard Street)与西科多华街(West Cordova Street)路口,是不可多得的海景公寓,楼高47层,由知名华裔建筑师郑景明规划设计,22楼以下为5星级饭店,23楼起规划175户住宅单位,包括顶楼二户阁楼(Penthouse)。

创下去年卑诗省成交最高纪录的正是编号PH01的阁楼,该单位室内共两层,总面积6434平方英呎,2011年8月23日挂牌,要价2880万元,但直到去年5月27日才以2500万元售出,共在市场上643天。

该阁楼虽有6000多平方英呎,但仅规划3房4卫,外加4车位,折算每平方英呎售价高达3886元。事实上该单位也是目前本省估价值最高的公寓,上周卑诗鉴价局(BC Assessment)所公布的鉴价报告为2053万2000元。

售价第二高的公寓是同栋楼4601单位,2012年5月18日挂牌,要价2100万元,但去年5月23日以1500万元成交。该单位面积4015平方英呎,3房4卫,外加2车位。

第三高价为该栋楼的二号次阁楼(Sub-penthouse 2),2013年3月13日挂牌,要价1128万8000元,同年7月3日以975万元成交。该单位仅规划2房3卫,但有4车位。

事实上这三户高层海景公寓的买家是同一人,均为Leemar Investments FZE。这是一家在杜拜(Dubai)的杰贝拉里自由贸易港区(Jebel Ali Free Zone)注册的投资公司,业界盛传背后金主是有「油王」之称的阿拉伯王子。

华裔地产经纪人林荣华表示,从每平方英呎单位售价来看,这几户公寓的价位确实偏高,因为当地海景公寓平均价大约是每平方英呎1800元。但阁楼另当别论,去年他有客户对该阁楼单位有兴趣,出价到2000万元,卖方理都不理。

尽管成交价创新高,但他认为对那些多金的石油钜子不算什麽,因为他们要的是稀有,该栋大楼拥有无敌海景,且仅此一户,买家自然勇于「开创行情」。

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