信心恢复 2014 温哥华房价还要涨

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地产经纪商皇家利百基(Royal LePage)预测,温哥华地区房价2014年会再上涨4.4%,各类住宅平均价格增加至80万1000元,高过全国房价的3.7%平均涨幅。

根据Royal LePage9日发布的最新「房价研究和市场展望」报告,与一年前相较,温哥华地区2013年最后一季独栋平房(bungalow)平均价格上涨4.0%,到达104万1300元,标准的两层独立屋涨3.3%,均价到达113万9050元,共有式住宅(condominium)则涨2.3%,到达49万2500元。

Royal LePage西北温分公司负责人毕尼表示,目前的市场情况与12个月前已大不相同,前一年买卖双方都极端谨慎,不轻易出手,市况相当低迷,但过去一年中,无论成交或挂牌量都明显增加,代表市场信心已趋回稳。

投资人信心恢复

利百基的温西和市中心分公司负责人席蒙斯也表示,2012下半年和2013上半年确实景况不佳,但投资人对地产的信心已渐恢复,加上先前蓄积的买气,都为本地市场带来新动力。

温哥华地区2013年平均房价76万7000元,与2012年平均房价73万63元相比,虽有5.1%涨幅,但低于全国平均的5.2%,但今年的平均房价明显跃升。

瞻望房市前景,这份报告则预测,温哥华房价2014年还会增值4.4%,高过全国平均的3.7%涨幅,但仍不致于出现过大涨幅,除非新进场的潜在买家需求超过预期。

2014年全国房价最大涨幅将出现在卡加利,平均5.1%,温哥华居次,多伦多预期也会上涨3.9%。

席蒙斯则认为,大温若干地区的独立屋2014年涨幅应会高过平均,因为需求仍高,但供应有限,公寓和城市屋价格则较不容易出现明显涨幅,因为市场存量还算充裕,而且还会有新建单位持续上市。

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