加拿大房屋销量连续第3个月下跌

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加拿大最大的房地产经纪人组织15日公布的统计报告说,去年12月的房屋销售量高于前年同期,但与低于去年11月,而且这是连续第三个月下跌。加拿大房地产协会(CREA)的报告显示,上月加国房屋销售量年度增幅为12.9%,平均房价年度涨幅是10.4%,达到38万9119元。然而,经由该组织的MSL求售网成交的住宅数量,去年12月比11月减少1.8%,这一跌趋势是自去年10月开始的。2013年全年透过SL求售网成交的住宅数量为45万7893个住宅单位,比2012年高0.8%。

有些经济学家和政府官员一直担心,加拿大房地产过热,长久居高不下,恐怕总有一天会崩溃。但是,满地可银行(BMO)高级经济师卡凡奇说,看不到可能发生房市泡沫破裂的迹象,目前供求平衡,利率稍有上升,房价涨幅略低于收入增长幅度,有望引导今年的房屋销售趋于稳定。

多伦多道明银行(TD Bank)经济师帕崔马拉推测,上月房屋销售略微疲弱,可能与安省南部、东部广泛的冰暴灾害有关连,但房贷利率上升也产生了影响。12月期间,卡加利、爱民顿和多伦多的房屋销售量均下降,抵销了渥太华、菲沙河谷和安省凯瑟琳的销售量增长。

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