抢offer重现 半独立屋超叫价21万售出

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多市西区热门三角地区(Junction Triangle area)1栋半独立房屋,上市刚刚1个星期便遭到32个买家疯狂下Offer,结果以高出叫价21万元的高价售出,有地产经纪认为是屋主的低价政策吸引了买家,才造成抢Offer的场面。 

Junction Triangle area位于多伦多市区西边,以Dupont St、Dundas St West、Bloor St West和Dufferin St为界,离市中心一箭之隔,购物餐饮非常便利,周围的学校也不错,一向受到在市中心上班人士的热捧,百八十年的半独立老房子分分钟过百万元。 

这栋半独立房屋位于Perth Ave 325号,有3间卧室2个卫生间,上市时叫价63万9900元,区内地产经纪称,这个价钱比同区物业至少低了10万元,上市后的周末有开房屋时间(Open House),超过400名准买家前来看房,也算是区内奇景。

该房屋最终售价为84万8625元。 

房子的拥有者Keller Williams也是1名地产经纪,对于地产营销手段非常清楚,她把接受Offer的截止期定在昨晚(周二)7点,“没有所谓的价格战,也没有人哄抢,谁开价最高就获得房屋,就是这么简单。” 

6-8名准买家最后退出了竞争行列,他们在最后一刻致电经纪,称自己无法承受这么高的价格。

该房屋联名销售经纪Mike Gryspeerdt进入房地产市场才2年,当初他挂牌时,心目中想着能卖到73万元就不错了。对于房子这么抢手,他不认为是价格问题,而是羊群效应,再说这个区域名声在外,好的Neighborhood也是成交价高的重要因素。

威廉斯拥有这栋房子已经12年了,她对于售卖自己的房屋也很紧张,“人们对这个区域的房子很感兴趣,问了大量问题,其实这栋房子建于1906年,已经100多年了,并不是完美的房子。”

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