多伦多最具吸引力的社区Willowdale

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据安居周刊报道,位于北约克区的Willowdale社区是多伦多今后20年重点建设中心,该区内的房地产交易相当活跃,以豪华公寓和独立房为主体,是升值速度、潜力最大的社区。

Willowdale社区是北约克一个历史悠久的高尚社区。该社区以Yonge 街为界,Yonge 街以西、Finch以南、Bathurst以东、York Cemetery Park以北是 Willowdale West社区;Yonge街以东、Finch以南、Bayview以西、401高速以北是 Willowdale East社区。由于该社区有着独特的地理位置,以及风景秀丽的自然环境和优雅的小区设计、完善的生活配套设施,所以一直以来都吸引着众多的华人投资和置业者。

Willowdale社区位于Yonge街东侧,Bayview Ave.西侧,夹Steeles与401高速之间。该社区是一个种族多元化的富裕又成熟的社区,是北约克区的经济商业中心。其主要的族群中,中国人占24%、韩国人占10%、犹太人占6%,白人占60%。Willowdale社区现代化十足,店铺、商业楼以及高级公寓林立。Willowdale社区属于地产混合程度最高的区域,有密集的商业地产,有较多的高层公寓楼房,还有很多的单户住宅如独立与半独立房屋,有公寓式镇屋,再加上南接Hwy401,中间有黄色、紫色两条地铁线路,交通极其便利。这一切,都使Willowdale成为居住的首选社区之一。

据资深地产经纪Alex Wei介绍,Willowdale的以独立屋、Condo 、Townhouse和高层公寓为主。高层公寓主要沿着Yonge St建设。最初的独立屋主要是1910-1959年这段期间建设而成的,以一层和一层半的为主。从1990年后,这里成为房地产的热点地区,大量的旧房子被拆掉,取而代之的是两层乃至三层的新房子,这些新房子一般在3000-4000尺左右,双车库或者三车库,开放式阳台,高档硬木地板,豪华的内部装修,9尺天花和中央空调和洗尘系统。由于该区域House的价格昂贵以及稀缺,豪华公寓成为一般家庭的选择,在20世纪90年代后,大量的Condo沿着Yonge St建设起来,并且这一趋势还将继续下去,但是目前Willowdale Yonge St一线可以开发的土地已经不多,更多的开发只能向Sheppard和Finch的东西方向。

Alex Wei认为在Willowdale安家置业关键词是:生活便利,工作便利,多元化环境,高素质人群,快节奏,商业文化中心,丰富的教育资源,闹中取静。

大鹏地产公司资深经纪丁占美介绍说:“根据本人销售经历,现在大多数客户喜欢购买一个旧平房物业,然后进行翻新、出租,或拆除重建成为豪宅建筑。新建物业结构奢华,一般有四五个卧室,每个卧室都有浴室。采用顶级配套装修。Willowdale社区内名校林立,在费萨研究所的排名都名列前茅。区内的McKee小学和Earl Haig中学,向来被认为是最好的公立小、中学校。尤其是Earl Haig Secondary School学区是著名豪宅名校区之一。Earl Haig 高中学区紧邻北约克市政府中心,Earl Haig学区位置优越,位于北约克中心地段,紧邻地铁和401高速。近中/西超市、游泳馆、图书馆、电影院、公园。随着越来越多的新家园在Willowdale社区的建成,未来的Willowdale社区将是一个多伦多最具吸引力的理想社区。”

据瑞龙地产公司总裁袁浩彬介绍,近年来,很多华人选择在该社区置业,除了优美的社区环境和非常便利的购物、出行等原因以外,Willowdale社区更吸引华人置业者的一大亮点就是,该社区有一所备受华人家长热捧的Earl Haig 高中。同时,该社区内的McKee小学教学质量也很高,在多伦多地区拥有极高的知名度。因此,很多想让孩子就读名校的华人家长便青睐于在该社区置业。

袁浩彬总裁分析认为:“从投资角度来看,Willowdale社区有着极大的优势,从近几年该社区翻建的豪宅便可看出趋势。走在Willowdale社区,还会看到一个独特的风景,那就是正在大量进行的翻建工程。由于这里的地价没有C12区那么的贵,而且Lot相对较大,所以非常适合翻新建造3500尺到5000尺左右的豪宅。目前,该社区旧房叫价一般在90余万至130余万。由于这里的地价不断升值,一年多之后,翻建的豪宅至少能够增值几十万。Willowdale社区房价适中,目前该社区Lot为50x120Feet左右的两层或Bungalow旧独立屋价格为100万至130万左右。近两年来,该社区也在迅猛发展,大量的老式建筑都在翻新重建豪宅,而翻建后的豪宅,售价基本上是旧屋的两倍有多,因此,该社区的投资价值还是非常之高。”

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