RRSP买房首付计划 可拿回大笔退税

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加拿大首次买房时,政府允许人们最多从RRSP帐户中取出2.5万,用于首付,如果是夫妇两人,最多能取5万,条件是在未来15年内存回,才不会导致罚款。

这一规定自1999年起实施,2.5万的最高限额从未变过。但问题是,在此期间,国内房价却是一路持续飙升。

如果在温哥华买房,5万块钱根本不够支付政府支持的最低首付额。

加拿大地产协会(CREA)表示,明年平均房价会涨到39.1万,这意味着5万块钱还不到13%的首付,无法逃避支付昂贵的按揭拖欠保险。

加拿大21世纪房地产公司执行长罗比(Don Lawby)表示,不知目前RRSP买房计划到底有多可行,如果提高限额,不知会发生什么情况。

目前,TFSA免税帐户也逐日成为中高效储蓄方式。截至2014年,每个人累计可存的TFSA最高限额为3.1万,这一金额逐年都在增加。TFSA 帐户中的钱也可随时取出并随时供回。罗比说,要进行买房投资,得需要RRSP和TFSA两种储蓄方式才行,而且还得看住在哪里。

反对RRSP买房计划的人认为,提高最高取款限额会鼓励年轻人拿出RRSP退休储蓄来买房,而且15年内如果不存回这笔钱,还得面临巨额罚款。

帝银世界市场副首席经济师他尔(Benjamin Tal)表示,也有人认为,RRSP对于买房储蓄来说,并非最有效方式。他说,由于首次买房者被挤出房市,而年纪大的人和购买第2个房产的人根本就不使用RRSP,因此使用RRSP买房计划的人并未见大幅增长。

monstermortgage.ca网站负责人加埃塔诺(Vince Gaetano)表示,RRSP买房计划多被人用于避税,许多人在这个时候,会存一笔RRSP,然后取出RRSP用于买房首付,以此拿到政府大笔退税。

他说,如果是未来90天会买房,现在就得存入RRSP,因为RRSP存入90天后才能取出,此举一来可拿大笔退税,二来可用于买房首付。

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