为赶走房客假说卖房 房东被罚款

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最近关注了一个房东和租客的纠纷,感觉有些警示作用,现在把过程记录下来,供有类似情况的房东参考。

Charles 08年投资买了一套Condo,然后出租给John一家,本来相安无事,后来Charles发现John在condo内抽烟,多次劝阻无效后,Charles就想赶John一家走,但John坚决不搬,事情就这么僵持着,Charles一直比较郁闷,总想找办法赶走”无良租客”John。

Charles后来在网上发帖求助,征询招数对付John,有人给他支招,说可以用卖房做为理由,强迫John搬走,于是Charles就告诉John他要买房,并找了个朋友看了一次房,随后就做了一个假的购房合同,提前2个月通知了John, John一家没有办法,只好搬走了。

John虽然搬走了,但总是怀疑Charles卖房只是借口,赶他走才是目的,几个月后,John找了一个地产经纪查了Charles房子的TITLE, 发现房子的主人仍然是Charles。

John发现Charles真的欺骗了他,勃然大怒,一纸诉状,把Charles告上了租客法庭。

虽然Charles告诉法官,那个购房合同是真的,只是后来买家贷不着款,所以暂时不能交接,等什么时候买家贷着款,房子会随时交接。

法官在听取了双方的陈词后判决说,一个没有firm的合同,不能成为Charles驱赶John的理由,所以Charles要承担John为此造成的所有损失。

John的损失包括:每年2400元的新增房租、150元的搬家费、300元的工作损失、接送孩子新增的费用600元,几项合计3450元,要求Charles三个星期内付清。

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