中国人境外房产投资2013年激增

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房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)表示,中国的境外房地产投资额2013年超过80亿美元,大大超过2012年的20亿美元,而且抢购潮已经开始从门户城市延伸到二线城市。

CBRE资本市场全球总裁克里斯托弗·卢德曼称,中国买家过去常常把目标定位于世界上最好城市的大型、长租和优质房地产。

但他说,一些房地产开发商现在参与了海外大型建筑项目。他表示,虽然中国的海外投资仍将继续,购买模式已经发生了改变。

中国投资者仍然重点关注他们所说的门户城市,但是他们也开始尝试像澳大利亚悉尼这样的二线城市。他们或许会去欧洲的法兰克福和慕尼黑。或者他们还将去美国的休斯敦、旧金山和西雅图,这些地区恰好拥有大量的亚裔美国人。

CBRE和真实资本分析公司(RCA)的数据显示,他们的投资2013年涉及商业地产项目,包括写字楼、商业地产、工业和酒店项目。每项的投资价值约为1000万美元或以上。

报道说,投资者包括中国最大的开发商万科集团。该集团宣布与美国的铁狮门房地产公司联合在旧金山开发两栋相连的高层住宅楼。

此外,其他投资者包括主权财富基金、房地产开发商、保险公司等国家支持的机构以及成功的富有商人。

CBRE和RCA的数据显示,大部分中国资本流向北美、欧洲、中东和非洲。在北美的投资从2012年的不足5亿美元跃升至大约25亿美元。在欧洲、中东和非洲的投资从10亿美元升至30亿美元。

卢德曼说,中国投资者主要是在居民区投资,但也会买进酒店或者商业地产。他说,国家支持的公司愿意集中精力在门户城市进行投资,因为它们被认为是更安全的资产,更容易得到中央政府的批准。

报道还称,中国一直在加大境外房地产投资,因为自从2009年全球爆发金融危机以来,美国和欧洲的经济环境提供了具有吸引力的机会。

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