多伦多2月上GTA房价年增7.8%

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据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)本周三公布的报告,在刚刚过去的二月上旬(前14天),大多伦多地区的房地产成交量为2767宗,比去年同期略上升1.3%,但是房屋的挂牌上市量则下降了6.1个百分点,市场的行情还在继续收紧。

数据显示,二月上旬房屋成交量的张扬主要是受公寓房市场利好行情的推动,特别是市内的公寓房,年同比销量增长大幅上升15.8%,而先前不太景气的905 地区公寓房市场,销量也录得了5.8%的增长。市内的独立屋、半独立屋、镇屋的销量则出现了百分之十几甚至百分之二十多的下跌,这是由于天气和季节原因而导致房屋挂牌上市量下降、市场内存货量不足的缘故。

2月上旬大多伦多地区的平均房价则达到了54.7万元,比去年同期上升了7.8%,好于业内的预期。其中,价格增幅最大的是市内的镇屋,年同比比上升了27.4%,其次是市内和905地区的独立屋,分别为15.2%和10.2%。就连公寓房也录得了不错的增长率,市内和905地区分别为5.0%和4.2%。

地产局主席亚设女士(Dianne Usher)表示,今年一月份的时候,本地房屋成交量仅录得微小的年增长,而到了二月上旬,增幅有所反弹。虽然房屋的挂牌上市量比去年同期还是下降,但是降幅已比前几个月减少,可能预示著市场行情正在改善,这有助于市场释放一部分暂时未满足的需求量(pent-up demand)。

地产局高级分析经理门瑟则表示,从目前的行情来看,大多伦多地区房价增幅有望大大超过通胀率。与此同时,按揭率继续走低,这让本地的房价仍处于可负担的水平

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