多伦多楼市改变即将来临 却无人知晓

1 Star2 Stars (No Ratings Yet)
Loading...
182 浏览

刚进入2014年一个多月,专家们预期,对于多伦多的卖家来说这是一个房地产的好年头,也就是那些高价出售房屋的人将继续获益。展望未来,虽然楼市的命运仍然是未知数,但有些分析师却认为,2015年房屋价格将会适度下跌。下面分析一下多伦多的房地产市场

1、与去年同期相比,多伦多平均房价仍然上涨

好消息是,大多数对多伦多房地产前景的悲观预测都还只是保守理论。但是从多伦多房地产局的1月份数据显示中可以看到,相比去年,多伦多平均销售价格上涨9.2%。而独立屋的涨幅更是惊人,价格上涨14.8%

2、2015年楼市前景不明朗

然后,持怀疑态度的声音依然不减。一份TD经济报告上说,在加拿大尤其是多伦多,房屋价格被高估,其后果是难以衡量的。而利率的突然增加可能会导致“楼市调整”,多伦多的投资者已经准备迎接即将来临的调整。TD银行则认为,调整是循序渐进的。TD的分析师则预测2014年价格升幅会放缓。2015年,房价可能会下降1.2%。

3、零售空间将继续受到追捧

多伦多零售市场的实力,至少在高端市场是显而易见的。美国品牌,如萨克斯,诺斯通和塔基特也在发生改变。开发商提出的野心勃勃的新项目,将会给市中心的奢侈品零售带来新的市场。即便联合车站已经采取措施,但这不足为奇。 CBRE预测2014年将继续是个丰收年,零售业依然是城市的核心。事实上,报告显示,多伦多自身的零售发展已经超过加拿大新零售发展的一半。

4、我们可以改变买房子的方式

这要归功于最近密西沙加的高调销售,在本地的房地产拍卖上利率开始回升。Kingston经纪人 Manson Slik告诉记者,他的推动拍卖可以作为多伦多上市制度的一种解决问题的方法。他鼓励销售者操纵买家参与疯狂的竞购战。当然,仍然有大量的招投标拍卖。但一些房产经纪人认为,可以采取一些方式让售房的过程显得紧张调动买家的情绪,同时也能为卖家争取一个公平或者超过市场均价的价格。

5、出租市场充斥房屋市场,但不必担忧

从加拿大帝国商业银行的一份报告中可以看出,在2012年,多伦多的租赁住宅需求已经达到顶峰。大量的公寓单位涌入租赁市场,空置率高达0.4%。报告的作者称,这些变化意味着租金通胀将缓解。但预计供应需求不匹配的程度要比担心的程度低得多。

阅读其他最新房产信息: