Condo出租市场报告,2013年第四季度

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大多伦多地区在2013年第四季度Condo租赁市场,共录得4305宗出租交易,相比2012年同期的3644宗,同比增长了18%。但是挂牌出租的房屋数量是9356个,同比增长了31%!多伦多地产局主席Dianne Usher评论道:我们看到人们对工作和娱乐的热点地区有相当大的出租需求。而多伦多地产局市场分析师Jason Mercer指出,Condo的竣工数量在2013年是上升的,这其中有相当比例的所有人是投资者,所以我们看到了挂牌出租的单元与寻求房屋的租客在共同增长中达到了新的平衡。

而出租房屋的95%是一房和两房的单元,其中一房单元出租数量是2495个,租金是1600元,与去年同比下跌1.6%;两房单元出租数量是1609个,租金是2165元,与去年同比增长3.7%。(多伦多楼花中转站出租点评:单身公寓和三房出租数量分别为110宗和91宗,很难租啊,如果您要打算买楼出租,那您愿意买哪一种类型呢?)

接下来,我们从地域上来比较:

皮尔区(包括Brampton, Mississauga)出租467宗,其中一房租金1406元,两房租金1702元

约克区(包括Markham, Richmond Hill, Vaughan)出租978宗,其中一房租金1366元,两房租金1770元

多伦多西区,出租408宗,其中一房租金1478元,两房租金1954元

多伦多东区,出租260宗,其中一房租金1349元,两房租金1657元

多伦多中心区,出租2663宗,其中一房租金1704元,两房租金2458元

我们看到多伦多中心区的一房租金比约克,东区的Scarborough 高出21%,两房租金高出43%,而且从挂牌到出租的时间也少得多。

Condo 的出租比率:

多伦多27.6%,约克21.6%,皮尔23.3% -谁在投资。

最后一项是空置率:

多伦多1.7%,约克2.7%,皮尔1.5%  -这项指标倒是很健康的!

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